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樂(lè)居財(cái)經(jīng)鄧如菲3月23日，2023（第十二屆）中國(guó)房地產(chǎn)新年峰會(huì)在廣州W酒店召開(kāi)。該活動(dòng)由廣東省地產(chǎn)商會(huì)主辦，吸引了星河灣、富力、萬(wàn)科、碧桂園等眾多房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)袖、高管和學(xué)者參與。

新城市集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人曹志偉表示：“十年前有人跟我說(shuō)，如何看待處于夕陽(yáng)行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，如何擁抱互聯(lián)網(wǎng)。我當(dāng)時(shí)的回答是，你來(lái)自于星星嗎，你不需要住房嗎。所以房地產(chǎn)行業(yè)永遠(yuǎn)不存在夕陽(yáng)行業(yè)的說(shuō)法，沒(méi)有夕陽(yáng)的行業(yè)，只有處于夕陽(yáng)的企業(yè)。目前房地產(chǎn)業(yè)處于困難的階段，去年是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)最差的一年，也是今后十年最好的一年。”

在有序發(fā)展方面，曹志偉建議，未來(lái)應(yīng)該禁止央企和國(guó)企無(wú)序擴(kuò)張，在法律的層面保障央國(guó)企與民營(yíng)企業(yè)公平發(fā)展。“有序發(fā)展不僅僅涉及到市場(chǎng)和企業(yè)，政府的管理也要有序，政策長(zhǎng)期穩(wěn)定，企業(yè)就會(huì)存在對(duì)未來(lái)的憧憬，市場(chǎng)的信心才會(huì)恢復(fù)。”

另對(duì)于高質(zhì)量發(fā)展，曹志偉稱，高質(zhì)量發(fā)展不僅僅是企業(yè)，也包括高質(zhì)量的發(fā)展政策。政府要取消限制性的政策，及優(yōu)化行政審批制度。未來(lái)，要引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)回歸制造業(yè)，房企集中做改善型產(chǎn)品，剛需產(chǎn)品交給政府去做。

最后，曹志偉呼吁，“要珍惜企業(yè)家，全社會(huì)要培養(yǎng)和尊重企業(yè)家，企業(yè)家才會(huì)拿自己的錢長(zhǎng)期的進(jìn)行投資。企業(yè)家投資也要從國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)情況、政策情況三方面綜合考慮。”

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