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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月23日，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司披露關(guān)于2022年度計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告。

據(jù)悉，北辰實(shí)業(yè)據(jù)中國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則對(duì)合并范圍內(nèi)各公司所屬資產(chǎn)進(jìn)行了減值測(cè)試。根據(jù)減值測(cè)試結(jié)果，本公司2022年度計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備人民幣總計(jì)10.43億元，其中需對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備人民幣9.05億元，對(duì)投資物業(yè)項(xiàng)目計(jì)提投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備人民幣1.38億元。

具體來(lái)看，2022年末，綜合考慮房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)狀況，項(xiàng)目自身的定位、開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售計(jì)劃等因素，北辰實(shí)業(yè)對(duì)項(xiàng)目可變現(xiàn)凈值進(jìn)行了減值測(cè)試，對(duì)成本高于其可變現(xiàn)凈值的存貨計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。經(jīng)測(cè)試，2022年度，本公司需對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備人民幣9.05億元。期末投資性房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)按可收回金額與賬面價(jià)值孰低原則計(jì)價(jià)：當(dāng)投資性房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)可收回金額低于其賬面價(jià)值時(shí)，賬面價(jià)值減記至可收回金額。

此外，2022年末，綜合考慮投資物業(yè)及酒店所在地的市場(chǎng)狀況，以及項(xiàng)目最新的運(yùn)營(yíng)及投資計(jì)劃等因素，北辰實(shí)業(yè)對(duì)項(xiàng)目可收回金額進(jìn)行了減值測(cè)試，對(duì)賬面價(jià)值高于其可收回金額的投資性房地產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。經(jīng)測(cè)試，2022年度，本公司需對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備人民幣1.38億元。

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