觀點(diǎn)網(wǎng) 3月15日，香港上海大酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大酒店”）發(fā)布2022年全年業(yè)績(jī)報(bào)告，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收41.98億港元，同比增長(zhǎng)21%。

大酒店主要收入來(lái)源來(lái)自酒店客房，全年收入29.95億港元，占集團(tuán)總收入約71.34%，同比去年增加32%。在香港及中國(guó)內(nèi)地的市場(chǎng)環(huán)境持續(xù)困難下，集團(tuán)業(yè)績(jī)的改善主要得益于美國(guó)及歐洲的業(yè)務(wù)復(fù)蘇，共提供了18.19億港元的收入，同比增加了48%。

其他兩大業(yè)務(wù)中，集團(tuán)商用物業(yè)收入6.86億港元，同比下降2%。該業(yè)務(wù)的主要收入來(lái)源為集團(tuán)淺水灣綜合項(xiàng)目，占比超過(guò)76%，但受下半年香港豪華住宅及零售物業(yè)價(jià)格大幅下跌的影響，該項(xiàng)目租金收入面臨著壓力。

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另外，集團(tuán)會(huì)所與服務(wù)收入5.17億港元，同比增長(zhǎng)3%，主要是受益于8月份重新開(kāi)放的山頂纜車等。

由于高級(jí)豪華酒店的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，員工薪酬仍占據(jù)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)成本的最大份額，同時(shí)由于業(yè)務(wù)的回暖，特別是美國(guó)等地區(qū)，集團(tuán)將人手恢復(fù)至接近疫情前的水平，集團(tuán)經(jīng)營(yíng)成本因此增加23%至36.80億港元。再加上集團(tuán)1.19億港元的開(kāi)業(yè)前及項(xiàng)目費(fèi)用，成本總額最終占集團(tuán)一整年?duì)I收比例超過(guò)90%。

大酒店2022年錄得股東應(yīng)占虧損4.88億港元，虧損擴(kuò)大307%，2021年為虧損1.20億港元。

嘉道理家族與大酒店

香港上海大酒店到目前為止已有超過(guò)150年的歷史。1866年，香港大酒店創(chuàng)立，并于1890年被艾里·嘉道理收購(gòu)。后來(lái)于1923年，嘉道理家族又收購(gòu)了上海大酒店，合并后成為了現(xiàn)如今的香港上海大酒店。該公司的酒店業(yè)務(wù)的收入來(lái)源于旗下品牌半島酒店。

有意思的是，“遠(yuǎn)東貴婦”半島酒店的誕生其實(shí)是源于一把火。1926年香港大酒店發(fā)生火災(zāi)，酒店北翼因火災(zāi)損毀嚴(yán)重。而這也促成了嘉道理家族在1928年投資40萬(wàn)美元（約3百萬(wàn)港元）于九龍建立香港半島酒店。

當(dāng)初誰(shuí)也沒(méi)想到，香港半島酒店物業(yè)估值能夠升至如今的120億港元。

除了香港半島酒店，目前大酒店集團(tuán)于上海、北京、東京、紐約、芝加哥、比華利山、巴黎、曼谷、馬尼拉以及伊斯坦堡等擁有及經(jīng)營(yíng)共10間半島酒店。其中，伊斯坦堡半島酒店于2023年2月試業(yè)開(kāi)幕。

另外，預(yù)期倫敦半島酒店也將于2023年內(nèi)稍后的時(shí)間試業(yè)營(yíng)運(yùn)。而自2021年6月起便暫停了的緬甸仰光半島酒店項(xiàng)目工程，目前仍未確定重啟項(xiàng)目的時(shí)間。

說(shuō)到香港上海大酒店，則繞不開(kāi)其背后的嘉道理家族，這是一個(gè)充滿傳奇色彩的家族。

當(dāng)初艾里·嘉道理憑借500港元開(kāi)辦了一家股票經(jīng)紀(jì)行，賺到了人生的第一桶金。之后嘉道理家族在香港、上海兩地發(fā)展，但第二次世界大戰(zhàn)后便撤資上海，扎根香港，發(fā)展了一系列具規(guī)模的企業(yè)。1903年，嘉道理家族成立了中華電力公司，成為嘉道理家族在世界級(jí)富豪的道路的重要一步。

盡管后來(lái)受戰(zhàn)爭(zhēng)影響，嘉道理被迫自己炸掉了電廠，家族成員還一度遭受軟禁。被放出來(lái)后，重整旗鼓，并且繼續(xù)在香港投資電廠。80年代，嘉道理家族建成了香港青衣島的電廠；1990年又投資了600億興建了香港的屯門爛角嘴發(fā)電廠。

直至如今，發(fā)展至今，米高·嘉道理靠著電力生意實(shí)現(xiàn)年賺百億，被稱為“香港電王”，著名的大亞灣核電站便是米高·嘉道理跟內(nèi)地一起投資建設(shè)的。

受到嘉道理家族鐘愛(ài)的香港大酒店同樣也經(jīng)歷過(guò)一番波折。

1987年，有著“股市狙擊手”之稱的劉鑾雄聯(lián)合他人兩度狙擊香港大酒店。半島酒店當(dāng)時(shí)是香港最高端酒店，劉鑾雄以旗下中華娛樂(lè)行和愛(ài)美高連同麗新制衣以每股53港元爭(zhēng)取大酒店董事席位、話語(yǔ)權(quán)。

為了守護(hù)家族產(chǎn)業(yè)，米高嘉道理高價(jià)接手劉鑾雄持有的大酒店股份，劉氏旗下產(chǎn)業(yè)因此獲利上億港元。此舉使劉氏旗下中華娛樂(lè)行獲利達(dá)9200萬(wàn)港元，愛(ài)美高則賺取4200萬(wàn)港元。

半島酒店加速開(kāi)拓

截止2022年末，集團(tuán)擁有資產(chǎn)共計(jì)565.81億港元，同比增長(zhǎng)2%。

或許是經(jīng)歷過(guò)股權(quán)狙擊的時(shí)間，香港大酒店的一個(gè)策略是堅(jiān)持全資或合資持有每間酒店的股權(quán)，奠定了集團(tuán)建立和維持全球聞名的豪華酒店品牌，并穩(wěn)占業(yè)界領(lǐng)先地位。

香港大酒店表示，接下來(lái)的一年，重點(diǎn)工作是確保倫敦和伊斯坦堡兩間全新的半島酒店發(fā)展項(xiàng)目順利落成。從業(yè)績(jī)報(bào)告披露的數(shù)據(jù)來(lái)看，大酒店在這兩家半島酒店下足了功夫。

期內(nèi)，為支付準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)的倫敦半島酒店的建筑成本等，集團(tuán)的借貸總額增加至152億港元（2021年為134億港元）。

另外，若撇除與兩間新酒店項(xiàng)目開(kāi)業(yè)相關(guān)的成本，大酒店集團(tuán)的利息、稅項(xiàng)、折舊及攤銷前營(yíng)業(yè)盈利其實(shí)已經(jīng)從2020年的負(fù)數(shù)恢復(fù)至2022年的5.18億港元的正數(shù)水平。

這些項(xiàng)目連同已竣工的山頂纜車項(xiàng)目在內(nèi)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年所需資金為39億港元。

年內(nèi)，集團(tuán)與九家銀行組成的銀團(tuán)簽訂一筆6.75億英鎊三年期的綠色貸款融資，藉此為現(xiàn)有6.50億英鎊的銀團(tuán)貸款進(jìn)行再融資。累計(jì)已重續(xù)了總額為28億港元的信貸，確保有足夠的流動(dòng)資金去滿足營(yíng)運(yùn)資金需求。

期末，集團(tuán)銀行存款及現(xiàn)金和帶利息貸款分別為5.85億港元和151.92億港元，凈借貸較去年增加17.07億元至146.07億港元。

香港上海大酒店行政總裁郭敬文表示，中國(guó)全面通關(guān)及放寬疫情防控措施，預(yù)期國(guó)際商務(wù)旅客會(huì)開(kāi)始恢復(fù)往來(lái)內(nèi)地，加上強(qiáng)勁的國(guó)內(nèi)客戶市場(chǎng)，期望北京和上海的酒店業(yè)務(wù)也可受惠。

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