樂(lè)居財(cái)經(jīng)張林霞2月24日，深圳控股(00604)發(fā)布公告，該公司建議分拆深業(yè)物業(yè)股份并以全球發(fā)售新深業(yè)物業(yè)股份的方式(當(dāng)中包括優(yōu)先發(fā)售)于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。

據(jù)悉，將深業(yè)物業(yè)股份于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市的建議構(gòu)成第15項(xiàng)應(yīng)用指引項(xiàng)下該公司進(jìn)行的分拆上市。聯(lián)交所已確認(rèn)該公司可進(jìn)行建議分拆。

【資料圖】

于2023年2月24日，深業(yè)物業(yè)向聯(lián)交所遞交上市申請(qǐng)表(A1表格)以申請(qǐng)深業(yè)物業(yè)股份于聯(lián)交所主板上市及買(mǎi)賣(mài)。

于本公告日期，該公司間接持有深業(yè)物業(yè)92.54%的股權(quán)。于建議分拆及上市完成后，該公司預(yù)期將擁有深業(yè)物業(yè)不少于50%的權(quán)益，深業(yè)物業(yè)仍將作為該公司的附屬公司。

董事認(rèn)為余下集團(tuán)及分拆集團(tuán)各自的業(yè)務(wù)均已發(fā)展至具備獨(dú)立上市條件的規(guī)模，且獨(dú)立上市將對(duì)余下集團(tuán)及分拆集團(tuán)有利，理由如下：

(a)建議分拆對(duì)深業(yè)物業(yè)的加速發(fā)展至關(guān)重要，令收入及盈利水平迅速持續(xù)增長(zhǎng)。隨著社區(qū)經(jīng)濟(jì)的崛起及服務(wù)內(nèi)容的拓展及增加，物業(yè)管理企業(yè)將在促進(jìn)生活方式服務(wù)行業(yè)的發(fā)展中發(fā)揮重要作用。在不斷變化的資本市場(chǎng)，物業(yè)管理企業(yè)的市場(chǎng)前景廣闊，金融支持是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展所不可或缺的;

(b)建議分拆將為管理層的激勵(lì)舉措提供新的衡量標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一員工激勵(lì)舉措及業(yè)務(wù)目標(biāo)，并增進(jìn)員工的動(dòng)力。更加以市場(chǎng)為中心的模式將有助于吸引并留存人才，打造更專(zhuān)業(yè)、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)勁的團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)更好運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)及可持續(xù)創(chuàng)新;

(c)該公司及深業(yè)物業(yè)以不同的業(yè)務(wù)分部運(yùn)營(yíng)，堅(jiān)信彼此的發(fā)展路徑及業(yè)務(wù)戰(zhàn)略各異。通過(guò)對(duì)余下集團(tuán)及分拆集團(tuán)各自業(yè)務(wù)的清晰劃定，建議分拆允許分拆集團(tuán)的業(yè)務(wù)打造一個(gè)界定更加明確的業(yè)務(wù)側(cè)重點(diǎn)及有效的資源配置。建議分拆亦將為余下集團(tuán)及分拆集團(tuán)的業(yè)務(wù)提供獨(dú)立籌資平臺(tái)，為兩個(gè)集團(tuán)各自的業(yè)務(wù)發(fā)展及擴(kuò)張撥資;

(d)由于擬向該公司或深業(yè)物業(yè)提供信貸或融資的金融機(jī)構(gòu)對(duì)該公司及深業(yè)物業(yè)各自的信貸分析更加清晰，故建議分拆將可能提供更強(qiáng)的融資能力;

(e)建議分拆讓該公司及深業(yè)物業(yè)的管理層分別在余下集團(tuán)及分拆集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)建設(shè)上盡心竭力，為更好適配各自的業(yè)務(wù)而采取不同的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，因此增強(qiáng)了其對(duì)于相關(guān)集團(tuán)具體的業(yè)務(wù)的市場(chǎng)變化及機(jī)遇的反應(yīng)能力;

(f)于完成建議分拆后，該公司將繼續(xù)作為深業(yè)物業(yè)的大部分股份的實(shí)益擁有人，并通過(guò)建議分拆從分拆集團(tuán)的任何增值中受益。通過(guò)下述保證配額的方式，股東將繼續(xù)享受分拆集團(tuán)的未來(lái)發(fā)展及業(yè)務(wù)增長(zhǎng)帶來(lái)的益處;

(g)建議分拆將增加分拆集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)及財(cái)務(wù)的透明度，改善其企業(yè)管治的水平，并為投資者、金融機(jī)構(gòu)及評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)提供余下集團(tuán)及分拆集團(tuán)單獨(dú)計(jì)算的更加清晰的運(yùn)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況，上述改進(jìn)將有助于投資者根據(jù)其對(duì)余下集團(tuán)及分拆集團(tuán)雙方的業(yè)績(jī)、管理、策略、風(fēng)險(xiǎn)及回報(bào)作出投資決策時(shí)樹(shù)立信心;

(h)建議分拆將提高分拆集團(tuán)的公司形象，從而增加其吸引戰(zhàn)略投資者的能力，而后者能夠?yàn)榉植鸺瘓F(tuán)、投資及與分拆集團(tuán)構(gòu)建戰(zhàn)略伙伴關(guān)系產(chǎn)生協(xié)同作用;

(i)分拆集團(tuán)的股價(jià)可單獨(dú)作為評(píng)估分拆集團(tuán)業(yè)績(jī)的基準(zhǔn)，從而激勵(lì)分拆集團(tuán)管理層不斷尋求改進(jìn)，提高分拆集團(tuán)的管理及運(yùn)營(yíng)效率;及

(j)建議分拆讓該公司及其股東有機(jī)會(huì)通過(guò)分拆集團(tuán)業(yè)務(wù)的獨(dú)立平臺(tái)實(shí)現(xiàn)分拆集團(tuán)的投資價(jià)值。

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