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樂(lè)居財(cái)經(jīng)劉治穎2022年11月25日，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱：嘉創(chuàng)地產(chǎn)）在港交所遞表申請(qǐng)港股主板IPO，東興證券(香港)為獨(dú)家保薦人。

招股書(shū)顯示，截至2020年、2021年及2022年3月31日止三個(gè)年度及截至2022年9月30日止六個(gè)月，公司分別錄得收益481.8百萬(wàn)元、590.8百萬(wàn)元、775.6百萬(wàn)元及473.0百萬(wàn)元；純利分別為128.9百萬(wàn)元、160.5百萬(wàn)元、243.7百萬(wàn)元及143.1百萬(wàn)元；平均售價(jià)分別為每平方米26,527元、27,444元、30,134元及29,178元。

截至2020年、2021年及2022年3月31日止三個(gè)年度及截至2022年9月30日止六個(gè)月，公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得現(xiàn)金凈額分別為225.2萬(wàn)元、1.8億元、4.83億元及-6035.9萬(wàn)元。

截至2022年9月30日止六個(gè)月，嘉創(chuàng)地產(chǎn)持有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為3.7億元，上年同期的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為7.49億元。

嘉創(chuàng)地產(chǎn)在上市前的股東架構(gòu)中，嘉利國(guó)際為其控股股東，并持股100%。嘉創(chuàng)地產(chǎn)擬以分派方式進(jìn)行分拆以及股份以介紹方式于主板獨(dú)立上市，嘉利國(guó)際所持的股份將予以分派，于上市完成后，嘉利國(guó)際不再持有嘉創(chuàng)房地產(chǎn)的股份。

分拆完成后，何焯輝、何寶珠、NewSenseEnterprisesLimited、HonfordInvestmentsLimited、嘉輝房地產(chǎn)拓展有限公司及婚紗城有限公司將為嘉創(chuàng)房地產(chǎn)的控股股東。

于截至2020年及2021年3月31日止年度，嘉創(chuàng)地產(chǎn)分別向何焯輝分派及支付1000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元股息。

據(jù)了解，嘉創(chuàng)地產(chǎn)為一家精品住宅物業(yè)發(fā)展商，主要在大灣區(qū)的東莞、惠州及佛山迅速發(fā)展的住宅市場(chǎng)（如東莞及惠州）開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售住宅物業(yè)。透過(guò)與外部承包商合作，公司參與住宅物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)的所有階段，包括土地收購(gòu)╱土地改造、地盤(pán)規(guī)劃、土地的整理及改善，以及住宅的設(shè)計(jì)、建設(shè)及營(yíng)銷(xiāo)。

關(guān)鍵詞： 現(xiàn)金等價(jià)物 嘉利國(guó)際 房地產(chǎn)的