觀點網(wǎng)訊：近期，據(jù)“資陽住建”官微消息，四川省資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局等8部門聯(lián)合印發(fā)《促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，著力提振市場信心，促進資陽市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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《措施》提出，全面實行貨幣化補償和改簽安置。原則上實行貨幣安置或用政府剩余安置房源安置，不再新建安置房。目前還未開工建設的安置房，原則上不再開工建設，由轄區(qū)政府（管委會）用政府剩余安置房源或公開采購符合條件的新建商品房源予以安置，同時規(guī)定已出讓商住地塊附配建安置房條件的仍按拍賣合同約定執(zhí)行，保持政策連續(xù)性。
探索建立“房票”安置制度。進一步強化貨幣化安置政策，探索建立“房票”制度豐富貨幣補償安置方式。以房地產開發(fā)企業(yè)自愿參與為原則，納入“房票”安置庫后，給予5%的購房折扣。同時，強化市場價格管控，支持開發(fā)企業(yè)的其它優(yōu)惠活動可疊加享受，促進房地產市場銷售。
給予車位購置補貼。對購買新建地下車位的（認定以住建部門網(wǎng)簽時間為準），在不動產登記分戶產權辦理后，給予購買人每個車位2000元的財政補貼，每戶最多享受兩個車位補貼政策。東福小區(qū)、東臨小區(qū)2個開發(fā)項目不納入補貼范圍。
拓寬地下車位處置渠道。已全部竣工驗收備案且交付使用的項目，從最后一個樓棟竣工驗收備案日期計算，超過2年未銷售的車位（庫），采取媒體公告、短信告知、小區(qū)內公示等方式，公告1個月后仍未在小區(qū)業(yè)主范圍內銷售的車位（庫），可對小區(qū)以外的單位和個人銷售。
強化非住宅商品房去庫存。第一，資陽市社區(qū)公共服務機構等需要增加業(yè)務用房的，或是配建公共服務設施的，鼓勵在存量非住宅商品房中購買，由開發(fā)企業(yè)按實際購房金額享受5%的購房折扣。第二，鼓勵企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業(yè)，支持房地產開發(fā)企業(yè)向“售租并舉”模式轉型發(fā)展，引導專業(yè)租賃公司收購或租賃非住宅商品房。第三，對已經實行“租售并舉”模式并取得保障性租賃住房項目認定書，且在開業(yè)報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上的開發(fā)企業(yè)，滿足《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）第三條利用非居住存量房屋規(guī)定的，減按4%稅率征收房產稅。
鼓勵團購優(yōu)惠購房。針對黨政機關、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團購商品房的開展營銷活動。加強工會、房協(xié)、開發(fā)企業(yè)聯(lián)動，根據(jù)職工住房剛性需求和改善性需求情況，組織職工團購商品住房，與開發(fā)企業(yè)協(xié)調達成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。同時，還鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)對同時購買商品房和地下車位的購房戶給予價格優(yōu)惠。
鼓勵特殊人群優(yōu)惠購房。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)在新市民、在資陽穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、二孩三孩家庭、引進人才及特殊人群購買新建商品住房時，在備案價格基礎上給予特別優(yōu)惠，優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。
調整土地增值預征率。在全省率先將普通住宅土地增值預征率從1.5%下調到1%。
換購住房退還已繳納個稅。明確對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
公積金繳存提取方面，受疫情影響申請緩繳住房公積金的企業(yè)，其繳存職工可正常提取和申請住房公積金貸款，不受企業(yè)緩繳影響。受疫情影響的繳存人不能按期正常償還住房公積金貸款，經申請同意延期償還的，不作逾期處理，不納入征信記錄。
在該市行政區(qū)域內購買自住住房申請住房公積金貸款的，可申請?zhí)崛∥醇{入貸款額度計算的繳存余額，但提取額與貸款額之和不得超過購房總價款。
購買商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，自購房合同備案登記之日起，可5年內每年申請?zhí)崛?次；購買再交易住房申請?zhí)崛∽》抗e金，自取得房屋所有權證之日起，可5年內每年申請?zhí)崛?次。但全款購房的提取總額不超過總購房款，按揭貸款購房的提取總額不超過契稅完稅計稅金額（或住建部門網(wǎng)簽合同記載的住房買賣成交價）減去該套住房按揭貸款金額。
《措施》自2023年1月17日起施行，執(zhí)行范圍為資陽市中心城區(qū)（雁江區(qū)、高新區(qū)、臨空經濟區(qū)），安岳縣、樂至縣可參照執(zhí)行，有效期至2023年12月31日。
營業(yè)執(zhí)照公示信息
