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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月17日，利嘉閣(工商鋪)地產(chǎn)董事黃應(yīng)年預(yù)計(jì)，中港正式通關(guān)后，2023全年的整體工商鋪買(mǎi)賣(mài)登記宗數(shù)可增逾3成，重上5,800宗水平，宗數(shù)為2019年5月以來(lái)次高；惟在預(yù)計(jì)來(lái)年未有大額全幢商廈買(mǎi)賣(mài)成交之下，整體買(mǎi)賣(mài)金額料將回落近4成至970億港元。

對(duì)于來(lái)年較為看好的版塊，黃應(yīng)年較為看好核心商鋪區(qū)一帶的造價(jià)上升兩成，主要乃民生區(qū)一帶受現(xiàn)時(shí)霸占街道的管制多，影響民生區(qū)商鋪的租值及營(yíng)運(yùn)所致；而自由行旅客重新返港，亦令核心區(qū)商鋪重生，租金亦有望上升兩成或以上，1年后租金更有望上升一半，惟升幅需視乎實(shí)際來(lái)港人數(shù)及其升幅而定。

至于工廈于2023全年有望提供1,500伙新供應(yīng)，惟他預(yù)計(jì)部分發(fā)展商或因應(yīng)市況，將部分單位轉(zhuǎn)售為租，或是補(bǔ)地價(jià)將之改作商廈，令供應(yīng)量減少。

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