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每日快報(bào)!房企獲銀行授信是積極信號(hào) 但不是必要條件

時(shí)間 : 2022-12-09 15:50:31來源 : 樂居財(cái)經(jīng)


(資料圖片僅供參考)

近期,多家銀行陸續(xù)對(duì)外發(fā)布信息,強(qiáng)調(diào)要響應(yīng)“金融支持16條”相關(guān)政策及落實(shí)全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)會(huì)議精神。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),11月以來,全國各地銀行與房企新增授信簽約額已超2.9萬億元。

不過,中國鐵建、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等房企目前卻無新的銀行授信消息傳出,由此引起了行業(yè)關(guān)注。分析稱,這是因?yàn)檫@些房企本身在各家銀行就有授信,沒必要過度解讀。以遠(yuǎn)洋為例,截至2022年6月,其已獲批尚未提用授信額度近2200億元,去年授信均獲得正常續(xù)期。僅6月單月,遠(yuǎn)洋集團(tuán)銀行借款提款便超過30億元,涉及銀行主要包括國有五大行及大型股份制銀行等。同期,中國金茂、新城控股、美的置業(yè)的未提用授信額度分別為1308億元、804億元、1056億元。

IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜指出,銀行本身有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)控體系和內(nèi)控流程,即使有金融16條政策的指引,但在實(shí)操層面的每個(gè)業(yè)務(wù)端口,對(duì)于具體的每項(xiàng)業(yè)務(wù)也不會(huì)大幅放寬,而依然會(huì)堅(jiān)守風(fēng)險(xiǎn)管理的審慎原則與工作標(biāo)準(zhǔn)。他認(rèn)為“融資端能夠最終落實(shí)結(jié)果尚不明朗的萬億授信”還需要打一個(gè)問號(hào)。

據(jù)了解,雖然本次與銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議的房企大部分授信額度有調(diào)增,但融資是否會(huì)最終落地并無關(guān)系。比如,某房企在某行授信約200億元,存量100億元,即便額度增到300億,存量還是那么多。可能它的某個(gè)項(xiàng)目賣完還款,存量還會(huì)被壓到80億。

柏文喜也表示,銷售回暖才是救市根本,因?yàn)殇N售回款良好才是銀行授信轉(zhuǎn)化為真實(shí)貸款的前提條件。

關(guān)鍵詞: 授信額度 銀行授信 遠(yuǎn)洋集團(tuán)

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