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樂居財經吳文婷11月15日，家電、家居、建材板塊持續飄紅。自昨日起，受地產股暴漲帶動，上下游產業鏈板塊走強。其中，在家居板塊，皮阿諾漲停、顧家家居逼近漲停，索菲亞、好萊客、歐派家居、志邦家居等跟漲。

此外，索菲亞獲融資凈買入2322萬元，環比上一交易日增加1160.19%。其中，融資買入9849萬元，融資償還7527萬元。融券方面，融券賣出45.56萬股，當前融券余量為172.61萬股。A股市場共有3073股獲融資凈買入，索菲亞凈買入額排名第111。

消息面上，地產利好政策頻出。11月8日，在央行的支持和指導下，交易商協會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（即“第二支箭”），支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。

11月11日，央行和銀保監會聯合出臺了《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，通知涉及6方面，共16條具體措施。其中包括，支持開發貸款、信托貸款等融資，未來半年內到期可以允許超出原規定展期1年，以及支持各地合理確定當地個人房貸首付比例和貸款利率政策下限等內容。

東方金誠首席宏觀經濟學家王青表示，“金融16條”措施出臺，標志著以引導房地產行業盡快實現軟著陸為目標，金融支持房地產政策全面加碼。背景是樓市“金九銀十”成色不足，近期部分頭部房企信用風險仍在持續暴露。當前房地產市場對宏觀經濟運行仍有拖累，著眼于四季度及明年初穩增長、控風險，“金融16條”措施覆蓋面廣、針對性強，政策力度顯著加大。

而華泰證券指出，近日地產+疫情防控均釋放積極信號，同時家居板塊當前估值處于2018年以來估值水平的13.4%分位，估值性價比突出，在地產維穩政策持續發力+消費復蘇大方向下，可積極把握股價經過深度回調、估值正處低位的家居板塊布局機會。

回到家居企業本身，作為行業頭部品牌，索菲亞的三季度表現備受關注。財報顯示，今年前三季度，公司實現營業收入79.34億元，同比增長9.53%；歸屬于上市公司股東的凈利潤8.03億元；經營活動產生的現金流量凈額為8.66億元，同比增長64.22%。

依托“多品牌、全品類、全渠道"大家居戰略，自2021年底索菲亞宣布切入整家賽道以來，拓展衣柜、櫥柜、門窗、地板、家具家品、地板、家電全品類一站式購齊的銷售模式，并采用多種套餐的方式占領消費市場，以“索菲亞”“米蘭納”“司米”和“華鶴”四大品牌矩陣滿足不同消費群的需求，實現全品類覆蓋，在產品研發賦能和供應鏈保障支持下，正向縱深渠道全面發展。

目前，各品牌發展穩步推進。根據發布不久的Q3季報，“索菲亞”品牌整家定制套餐受到市場廣泛認可，并進軍開拓門窗和墻地市場，擴充整家戰略品類；“司米”品牌持續深化“專櫥柜、精衣柜、好配套”，全屋產品客單價顯著提升；“華鶴”品牌繼續深化“門墻柜”產品模式，零售和整裝收入穩步增長；“米蘭納”品牌經過近一年的孵化，業績增速顯著，整裝渠道業績靚麗。銀河證券認為家居龍頭企業全方位布局挖掘客流消費潛力并提升流量競爭力．韌性十足實現穩健發展。此外，在今年的索菲亞年中經銷商大會上，消費市場對整家戰術的落地普遍給出了正面的反饋，出現了不少消費端客單價達到6萬以上的案例。

關鍵詞： 房地產市場 同比增長