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觀點網(wǎng)訊：11月7日消息，香港市建局早前公布土瓜灣重建項目，當(dāng)中正研究讓擁有指定數(shù)目物業(yè)，并符合條件的業(yè)主，參與項目發(fā)展。市建局行政總監(jiān)韋志成在網(wǎng)志稱，留意到社會對試行“業(yè)主參與發(fā)展”的理念有不同理解，承認(rèn)理念操作較復(fù)雜，執(zhí)行過程中面對不少困難，包括回報期長、變數(shù)多和高財務(wù)風(fēng)險。

他指出，今次KC-019項目涉及約110個業(yè)權(quán)，其中四成的業(yè)權(quán)由數(shù)個業(yè)主持有，若他們最終拒絕出售物業(yè)，市建局能夠集合的業(yè)權(quán)數(shù)量也不夠六成。考慮到以往推行工業(yè)樓宇項目所遇的困難和經(jīng)驗，以及是次項目特殊性，若在現(xiàn)金補償外，能探索一套特別針對工廈項目的“業(yè)主參與發(fā)展”先導(dǎo)計劃，可能有助項目順利推行。

為此，市建局研究給予公布開展項目當(dāng)天，已在項目內(nèi)擁有不少于指定數(shù)目物業(yè)、并符合條件的注冊業(yè)主，一個參與發(fā)展的機會，作為出售物業(yè)以外的選擇，回應(yīng)工廈業(yè)主的訴求，并提升項目在收購安排的執(zhí)行，促成早日落實整全的地區(qū)規(guī)劃和重建。

對于推行“業(yè)主參與發(fā)展”計劃定下門檻，批評市建局忽略工業(yè)樓宇內(nèi)其他小業(yè)主的權(quán)益。韋志成強調(diào)不會忽略他們的權(quán)益和需要，其中有部分受影響廠戶已經(jīng)營多年，并已投資設(shè)置昂貴設(shè)備，重置業(yè)務(wù)會比一般舊樓的地鋪搬遷可能更復(fù)雜，團隊正全面檢視適用于工業(yè)樓宇的收購政策，因應(yīng)工廈內(nèi)業(yè)主和廠戶的需要，冀望制定一套合適的收購補償方案，待相關(guān)工作成熟時，會向受影響的業(yè)主和經(jīng)營者作進一步解說。

關(guān)鍵詞： 特別針對 財務(wù)風(fēng)險 拒絕出售