(資料圖片)

（2022.10.23）隨著經濟總量的擴大，能源消耗不可避免地增加。因此，為了減少或者至少減緩碳排放，全面推進可持續發展已經刻不容緩。商業地產作為房地產業的分支，同樣屬于高碳排放的業態。如何在商業地產建設發展中貫徹可持續發展觀，是每一個商業地產人需要考慮的問題。

“雙碳”政策的實行以及綠色金融蓬勃發展的背景下，對于商業地產企業而言，爭作可持續發展行動中的先行者，將有更大的贏面成為行業贏家。

可以看到，金融機構愿意為獲得綠色環保認證的企業提供更優惠的綠色貸款，參與“雙碳”戰略支持和鼓勵的綠色項目能獲得利率更低的融資，注重ESG目標構建與實現的企業能在市場上獲得更好的形象、評價和信譽。

目前，一個可持續發展的內生閉環運轉體系正逐漸成形。在這個過程當中，體系通過不斷地循環運作，釋放價值、重構價值、重賦價值。越來越多的商業地產企業開始參與到這個體系中：確立可持續發展的共識→將共識轉化為企業戰略→為實現可持續發展戰略投入成本進行投資→以ESG為綱、以數字化賦能，實現對環境、社會和企業治理的優化→參與構建可持續發展生態系統→促進更多企業達成可持續化發展的共識。

可以預見，可持續發展必將成為每一家商業地產企業的必修課。

每一家商業地產企業都應該有這么一個愿景——通過加強對環境、社會、企業管制的關注度，同時完善自身可持續發展管理體系，最終實現經濟效益與社會效益的雙重發展。讓商業地產建筑長期提供舒適、健康和高效的環境，而不會對環境產生負面影響；為社區和文化創造共同價值，改善人們的鄰里和生活，構建和諧的人文環境；以高水平的道德標準進行有效的公司治理，實現長期戰略目標，最大程度地提高利益相關方利益。

可以預見，在激勵機制之下，未來ESG和可持續發展會與企業業務產生越來越深的綁定。

商業地產運營與可持續發展理念之間還會產生什么樣的交互？2022年11月2日，觀點機構將舉辦2022觀點商業年會。屆時，商業地產企業、專家學者、金融機構、可持續發展資深人士等將共聚一堂，以商業地產的“回歸、進化與創新”為脈絡，懷抱為社會帶來系統性的積極影響的愿景，共同探討商業地產中可持續發展的實踐之道。

關鍵詞： 商業地產 可持續發展 金融機構