焦點財經訊 李泳青9月28日，深圳三輪供地結束，本輪掛牌地塊7宗，6宗成功出讓，含4宗底價成交，2宗溢價成交，另有1宗流拍，總出讓金106.38億元。

(資料圖)

據焦點財經此前報道，7宗地含寶安區、光明區各1宗，龍華區2宗，坪山區3宗，總出讓面積約49.51公頃，總起價約117.97億元。

從成交結果來看，作為各自區域內獨自出戰的地塊，寶安光明所遭受的待遇可謂是天差地別，華潤置地以封頂價27.50億元拿下寶安宅地，溢價率達15%，在福永片區又落一子；

而這邊的光明區地塊則因無人競拍而流拍，資料顯示，該地塊位于地鐵6號線數薯田埔站附近，為二類居住用地，起始價15.62億元，出讓面積2.2萬平，毛坯限價4.72萬元/平，比去年的金地明峰府地塊漲價5000元/平。該宗地附近有小區華潤置地公園九里，2019年開盤均價約4.83萬/平（帶裝修）。

值得一提的是，龍華安居宗地是本輪唯一的搖號地塊，該宗地有9家競買人參與搖號，最終由深圳市坂騰發展以封頂價3.47億元+自持15600平方米租賃保障住房拿下。經查詢，該公司所屬開發企業為信城集團。

從拿地房企來看，深圳地鐵集團是本場最大的買家，其以60.38億元底價斬獲坪山區3宗地塊，頗有大包大攬的意味。

此外，華潤置地、保利發展、招商蛇口、深圳坂騰發展各拿下一宗。

據悉，深圳首輪供地8宗且全部觸頂成交，攬金193.3億元；二輪供地掛牌地塊16宗，最終成交14宗，12宗溢價成交，平均溢價率高達9.3%，另2宗流拍，共計收金339.32億元；

相比之下，本輪供地雖與首輪供地的數量相差不多，但多為底價成交，競拍激烈程度遠遠不及前兩輪，可見本輪供地不僅在掛牌數量有大幅度縮減，競拍火花也漸熄。

另悉，2022年度深圳供地由三輪改為四輪，第四批次集中供地初步計劃于十月份集中發布掛牌出讓公告。

關鍵詞： 華潤置地 溢價成交 居住用地