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樂居財經嚴明會8月31日晚間，富力地產（02777.HK）發布2022年中期業績公告。截至報告期末，公司負債總額約3064.61億元；銀行借款、境內債券、優先票據及其他借款（包括在預提費用及其他應付款者）合共1,345.07億元（單位：人民幣，下同），其中826.61億元將于未來12個月內到期償還，而該公司現金總額（包括受限制現金）為153.20億元。

截至期末，公司未按預定還款日期償還若干銀行及其他借款144.66億元，且于2022年6月30日之后，未償還自7月起及直至本中期簡明綜合財務報表獲批準當日止到期的若干銀行及其他借款3.17億元。

根據若干貸款協議的條款，本金總額為309.29億元的若干銀行及其他借款已可按要求償還。

報告期內，公司融資成本凈額（即期內的利息開支，減去資本化到開發成本的部分）增加226%至52.02億元。期內產生的利息開支總額由去年同期64.61億元減少至62.94億元。連同計入銷售成本的有關資本化利息之11.97億元，期內已產生的融資成本總額為63.99億元（2021年上半年：38.78億元）。

富力地產表示，面對可動用流動資金的不確定性，及即將于2022年到期的龐大債務，管理層采取更為積極的方法管理本集團的風險，除進行資產出售外，亦積極與境外及境內票據持有人及債權人接洽，就即將到期的循環貸款磋商友好的解決方案，以避免在融資市場欠缺流動性的情況下發生潛在違約。

關鍵詞： 富力地產 融資成本 利息開支