在穩(wěn)地產(chǎn)的主基調(diào)下，2022年上半年樓市開(kāi)始出現(xiàn)企穩(wěn)回暖的跡象，優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)的表現(xiàn)依然可圈可點(diǎn)。作為杭州超級(jí)大盤(pán)的中駿·鼎湖未來(lái)云城，上半年取得了杭州商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)TOP2。截至2022年7月30日，項(xiàng)目取得了超50億的亮眼成績(jī)，展現(xiàn)出中駿超級(jí)TOD綜合體的強(qiáng)大實(shí)力。

杭州中駿·鼎湖未來(lái)云城效果圖

中駿·鼎湖未來(lái)云城的熱銷(xiāo)，反映出中駿聚焦一二線(xiàn)城市精準(zhǔn)投資的布局，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下被印證是正確的選擇。

(資料圖)

與傳統(tǒng)地產(chǎn)項(xiàng)目不同的是，中駿·鼎湖未來(lái)云城代表了中駿TOD未來(lái)社區(qū)的集大成者，其將未來(lái)社區(qū)與TOD兩個(gè)課題深度結(jié)合，利用臨平南高鐵及軌道、公交等交通樞紐，有效推動(dòng)產(chǎn)城深度融合。

據(jù)悉，中駿·鼎湖未來(lái)云城體量高達(dá)150萬(wàn)平方米，規(guī)劃高端住宅、甲級(jí)商辦、公寓和商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)，同時(shí)邀請(qǐng)了梁志天、凱達(dá)環(huán)球和貝爾高林三位國(guó)際大師加盟，是中駿匯聚各方優(yōu)勢(shì)資源傾力打造的戰(zhàn)略級(jí)作品。

杭州中駿·鼎湖未來(lái)云城效果圖

杭州中駿·鼎湖未來(lái)云城效果圖

得益于高品質(zhì)產(chǎn)品的塑造，中駿·鼎湖未來(lái)云城今年3月首開(kāi)便取得了當(dāng)月勁銷(xiāo)超23億的市場(chǎng)表現(xiàn)。如此優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)，反映出市場(chǎng)和客戶(hù)對(duì)于項(xiàng)目的高度認(rèn)可。據(jù)悉，中駿·鼎湖未來(lái)云城即將推出建面約190平米的平層大宅產(chǎn)品。

據(jù)克而瑞研究報(bào)告顯示，TOD模式可為房企在城市土地資源日趨緊缺的背景下，帶來(lái)新的開(kāi)發(fā)資源，增強(qiáng)溢價(jià)能力，拓展增長(zhǎng)空間與能力半徑等，為房企轉(zhuǎn)型提供新契機(jī)。

依托“一體兩翼”戰(zhàn)略的深化落地，中駿的“超級(jí)TOD綜合體”能有效協(xié)同旗下地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)模塊，例如將中駿旗下的方隅公寓引入進(jìn)來(lái)，能為T(mén)OD商業(yè)導(dǎo)入穩(wěn)定的高消費(fèi)人群，極大提升TOD項(xiàng)目的商業(yè)活力。目前，中駿已在北京、上海、杭州、福州、合肥等多個(gè)一二線(xiàn)城市布局了超級(jí)TOD綜合體，且在上半年均表現(xiàn)了突出的業(yè)績(jī)，紛紛占據(jù)所在城市的銷(xiāo)售排行榜前列。位于北京的中駿金輝·未來(lái)云城，依托“地鐵+高鐵”雙鐵優(yōu)勢(shì)規(guī)劃TOD，上半年取得了27億的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；合肥中駿·世界城熱銷(xiāo)14億。上述多個(gè)項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，是中駿卓越產(chǎn)品力表現(xiàn)的縮影，展現(xiàn)出中駿一體兩翼、戰(zhàn)略協(xié)同的強(qiáng)大實(shí)力。

北京中駿·金輝未來(lái)云城效果圖

值得注意的是，多家機(jī)構(gòu)對(duì)于今年下半年市場(chǎng)的表現(xiàn)持樂(lè)觀態(tài)度，信達(dá)證券研報(bào)認(rèn)為，當(dāng)前行業(yè)基本面的底部或已過(guò)去，下半年預(yù)計(jì)地產(chǎn)板塊將進(jìn)入銷(xiāo)售邊際改善和政策放松預(yù)期的修復(fù)行情。屆時(shí)，中駿超級(jí)TOD綜合體的差異化優(yōu)勢(shì)將更加突出，在新周期的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中率先突圍。

關(guān)鍵詞： 商品住宅 信達(dá)證券