第一次租房子，有哪些需要注意的地方?

租賃渠道(最常見的兩種)

第一，中介租賃。

好處：

一、房源多。

可提供咨詢、陪同看房、簽約輔導、辦理入住手續，省時省力。

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王四營板塊地鐵7號線雙合站東北側約6...

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在售住宅朝陽品牌地產

71000元/平方米

在線咨詢

(c)后期維權比較可靠。

缺陷：

有些中介費是不收費的，要事先咨詢。每座城市的不同收費標準也不一樣，但基本上和當地市場一樣，通常是一個月的租金，有的是房主、租客各一半。

附加：一定要找個靠譜的大中介租房子wawj，lj等等)。到小區周圍轉轉，一般都可以找到。

二個人業主直租。

好處：省去了大量的中介費用。

壞處：不可靠的房東扣押金，物品損壞后修理慢或不維修，看房時間不穩定，與房東私簽的合同不一定受法律保護。

附加：

在租房app上可以找到房東，如：房天下、貝殼找房、咸魚，58同城等等。

當心網絡騙子，如果定價遠遠低于市場價，拍出的照片就要格外小心。

關于看護。

小區內的內外環境及配套設施。

有無電梯，有無門禁和安保措施。

附近沒有快遞代收點，有沒有快遞柜。

外賣要送到小區門口還是家門口?

公共設施是否便利：主要考慮自身需要的超市、藥店、公交車站、地鐵口、醫院、菜市場等。假如喜歡做飯，租房子附近有菜市場或超市，生活幸福感會大大提高。

(e)盡量不要選擇老建筑(老建筑一般5至7層，無電梯)、臨街房屋、商住樓和新建小區。老式樓盤大概隔聲效果不好，臨街與商家兩用也存在噪音問題，辛苦了一天，良好的睡眠質量真的很重要。

租公司附近的房子越好，早上可以多睡一會。

二是共同的區域環境。

廚房和衛生間：觀察廚房和衛生間的排水效果，可將水龍頭打開查看是否有漏水現象。燃氣灶具，電熱水器等設備是否完好;假如發現有小強，不要租，合租小強是很難消滅的。

起居室可選擇面積小的，起居室較大的房間單價較高，合租打掃會遇到許多問題。

檢查大家電器及家具是否完好，冰箱是否制冷，空調是否正常使用，沙發座椅是否有損壞，熱水器是否可以正常使用，燈是否都亮等等，并拍照留念。

四是室內環境。

觀察室內是否有任何小毛病，例如：墻皮有沒有裂縫，瓷磚有沒有破損，墻上是否有釘子，房間是否有隔音效果等，都要向業主交代，拍照并留下好的證據。

(b)房間的窗戶、朝向、家具(尤其是床墊)、插頭的位置和數量。

房東及租戶。

留意留意對方的脾氣，聊得越多越容易了解對方，對不好相處的人盡早byebye。

㈤關于獨處的安全。

租房前看清楚是否貓眼，防盜門，還可以自己在網上買門鎖，提高房屋的安全性。

陽臺上可以放幾件男士服裝，門口可以放一雙男士鞋。

網上看到有網友提出要在門口貼喜字。

外賣最好送貨上門，不寫詳細地址，名字可留X先生，用餐量寫2個人即可。假如外賣送到家，在拿到外賣之前可以在超大房間里大喊：“是你拿的外賣嗎”，然后讓外賣小哥開門。

快遞可以放在代收點，把快遞單子上的個人信息抹掉。

無論何時必須反鎖房門，待在家里將門反鎖后，可將鑰匙插入鎖孔內，增加小偷撬鎖的難度。

單獨與陌生人共乘電梯一次，讓他們先到樓層。

㈤簽訂合同的注意事項。

一、看房東的房產證，身份證，是本人的，主要是怕遇到不靠譜的二房東。

所有資料收好后，備份，在自己的身份證復印件上加上水印“只租不用”。

水電費，物業費，家用電器維修費，上網費用是自己交，還是房東幫著交，自己交的話要怎么說，這個在合同里要說明，避免以后再有不必要的麻煩。

房屋是否可以貼墻紙，拆家具，釘釘子，提前打招呼。如遇到房東說得不好，擅自動的話可要求賠償。

可否轉租，如可否提前多久通知。

簽合同前再仔細檢查一遍房子，拍照留念。對有損壞跡象的家具，可請房東修理后再入住。

第七，看準合同租金到期時間，付款方式，押金退還時間和方式，以及違約賠償(租客提前退房或房東提前收回房屋)

關鍵詞： 中介租賃 房源 簽約輔導 陪同看房