一般來講，一套房子只能落一個家庭的戶口，不允許一房多戶。并且在簽署的《房屋買賣合同》中也有對賣方遷戶口的明確約定，如果不在約定時間內辦理戶口遷出，要承擔違約責任。戶口涉及學區、拆遷等多重問題，需嚴肅對待。

一、辦理戶口遷出流程

辦理戶口遷入，部分城市實行“一地辦結”(取消市內戶口遷移證)，須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理，當天即可辦理完畢。

1.到場人

(1)房屋個人所有，則個人到場;

(2)房屋所有權共有，則權利所屬人全到場。

2.所需材料

(1)房產證原件及復印件;

(2)無產權證的需帶購房合同、發票原件及復印件;

(3)小區的物業證明;

(4)賣方身份證;

(5)《居民戶口簿》;

(6)集體戶口還需集體戶口本首頁及本人頁復印件(加蓋公章)。

二、居民戶口的特性

戶口是任何人、任何機關都不能強制遷出的，變更戶口登記需依當事人申請方可辦理，公安機關無法直接辦理或強制辦理，沒有法定理由，不能遷出公民戶口，人民法院更不能在民事判決中判決賣方遷出戶口。

三、一套房子多個戶口的風險

根據我國的政策規定，一套房子只能落一個家庭的戶口，但在實際操作過程中也會出現一套房子下有兩個甚至三個家庭的戶口。究竟能不能落，一定要先問當地派出所。

以北京舉例：

1)北京海淀：現在最多一套房子有三個戶主，每個戶主下面可以根據家庭情況，掛靠家庭成員戶口。也就是說海淀的房產，最多可以允許三個家庭同時落戶。

2)北京西城：西城部分片區派出所明確表示“原戶主不遷出，新戶主不能遷入”。

對買方：

1)上學風險

買方孩子不能入學。購買有教育資源優勢的房子，很大的原因就是想通過落戶，獲得上學資格。如果賣方有子女上學的名額占用，買方的孩子是不能入學的。

2)拆遷風險

遺留戶口也可能分一杯羹。不同時期，不同地區，拆遷政策不同。如果拆遷補償屬于所有落戶人，那么就等同于自己的房子要分給其他人一份。

3)落戶風險

可能不能落戶。并不是所有的城區派出所都允許一套房子落多個戶口，部分城區，原戶主不遷出，買方不能遷入。

4)再出售風險

遺留戶口難出售。在同等條件下，沒有人愿意購買有戶口遺留的房子，畢竟有很多看得見和看不見的隱患存在。

5)其他隱形風險

如果未來政策調整，戶籍管理制度改革或者更加嚴苛，那么一房多戶的就可能引來一些糾紛問題，后患無窮。

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