很多人都會(huì)選擇貸款買房，為了證明個(gè)人資質(zhì)和購(gòu)房能力，收入證明是貸款買房時(shí)必須要開具的證明文件之一，今天小編為大家介紹一下關(guān)于貸款時(shí)收入證明有多重要?

一、什么是收入證明?

所謂收入證明，其實(shí)就是大家在日常的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)生活中，所需要的能夠證明經(jīng)濟(jì)收入的一份證明，通常來(lái)說(shuō)，大家在辦理簽證、銀行貸款等等情況下會(huì)被相關(guān)部門要求要出具。而在貸款買房中，其實(shí)收入證明是非常重要的，因?yàn)槠淇梢灾苯臃从吵鲛k理人的還款能力。

二、按揭買房收入證明金額寫多少?

大家要注意，在按揭買房的時(shí)候所填寫的收入證明中您的月收入應(yīng)該是您月還款的2倍以上。也就是說(shuō)，如果您的月還款額是5000元，那么您的月收入應(yīng)該要在10000以上。

三、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字?

假如申請(qǐng)人目前是已婚的狀態(tài)，如果只出具一個(gè)人的收入證明還低于其月供的還款額，那么就可以將夫妻雙方的收入證明都開過(guò)來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也會(huì)進(jìn)行審批。另外，另外一些資產(chǎn)也是可以當(dāng)做證明來(lái)證明貸款人的還款能力：大額存款、債券、房產(chǎn)等等，銀行都是會(huì)作參考的。

四、全款買房是否需要開收入證明?

大家如果是全款買房的話是不需要去開收入證明的。

五、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦?

房子如果是和妻子或者父母一起購(gòu)買的話，也就是說(shuō)購(gòu)房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為次貸人，這樣的話父母或者是妻子的收入證明也可以作為銀行放貸參考的。

六、開收入證明有哪些注意事項(xiàng)?

1、開收入證明要注意必須的格式：有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒(méi)有，大家在開收入證明的時(shí)候，具體的話需要問(wèn)貸款銀行。

2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說(shuō)一定要去單位加蓋公章，并提交原件而不是復(fù)印件。

3、蓋的章一定要是貸款人單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規(guī)定必須是圓章。

4、年收入其實(shí)不僅僅只包括每一個(gè)月發(fā)到銀行卡里的前，其實(shí)還應(yīng)當(dāng)包括獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

七、沒(méi)有單位開收入證明怎么辦?

若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

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