期房交房時應該注意什么?俗話說好，要裝修，得先有房!從開盤交定金到拿鑰匙是個漫長過程，等開發商交房，您辦了收房手續，這房子才真正算是您。大家千萬不要小看這個交房這個流程，如果收房時候該確認、驗收沒整好，那么一旦辦完了，再發現問題開發商多半就不會再負責了，不然話你就只能各種鬧心了。

期房交房時應該注意什么?

1.查看資料

(1)期房《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走);(2)《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走);(3)《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。

2.檢查空鼓

檢查地面有無空殼開裂情況。敲地面，是期房貼腳線一圈。輕敲期房墻面各面，若聽到空響聲音就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶碰擊聲則表明它們接觸良好。

3.檢查滲漏、排水與防水

(1)察看期房地面以及頂層滲水情況。

(2)檢查期房內墻面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰現象。

(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

期房交房流程是什么?

1.期房開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2.期房業主持入住通知要求證件及其他相關資料，在入住通知要求期限內到期房房地產開發企業指定地點，查驗期房房地產開發企業依法應當取得書面文件。

3.關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發商了解公攤面積大小及組成。

4.期房業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題并詳細填寫驗房單。

5.房地產開發企業對期房存在質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。

6.買受人向期房房地產開發企業交納期房買賣合同或期房預售合同約定其他費用。

7.業主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定第三方處領取期房鑰匙。

8.業主向期房房地產開發企業依法選定前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理期房物業管理相關手續以上是關于期房交房時應該注意什么的詳細介紹，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房滲漏問題，這些都關系到期房日后居住。以上就是房天下對期房交房知識整理，希望以上內容可以幫到你。

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