由于高樓層視野效果好，蚊子等四害比較少，深受一部分購房者的喜歡。但是你知道嗎?高層的房子也存在一些問題，如果不注意，則會使居住的舒適度大大降低。而有些問題購房者買房之前就有所了解。

1、電梯質量和數量

居住在高樓層的業主對電梯的依賴度比較高，因此考察電梯質量和數量就成為了看房時必不可少的環節。首先，購房者要注意問清楚小區電梯的品牌以及是哪個機構進行專業的維護;其次，了解了解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全運行;第三，問清楚一個單元有多少住戶?一個單元有幾部電梯?以計算電梯是否夠用。

一般總樓層數33層、每一層4戶的住戶，配有2部電梯，勉強夠用。但如果是每一層有6戶人家，顯然，電梯使用是比較緊張的。

2、了解高層水壓情況

用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水，買房時，購房者應該咨詢清楚樓層供水方式。

3、小區物業服務好不好

業主入住后，居住得舒適與否和物業有很大關系，而高層用戶更是如此，高樓層的房子出現電梯故障和發生火災是很危險的，這個時候，物業反應是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要。

在平時生活中，物業也應該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。這樣才能為高層業主省心，讓業主居住更安心。

4、有無避難層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。

5、陽臺欄桿是否牢固

買毛坯房時，陽臺、飄窗的高度都是開發商設計好了的，陽臺的欄桿也已加固好。購房者在實地看房時，留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度，是否達到了安全高度，并注意陽臺欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。

6、小區的人群素質

高空拋物是非常不文明的行為，一來如果業主自己被砸到肯定是不好的，二來如果砸傷了別人，要怎么擔責也是要考慮的。此外，電梯的安全運行除了與電梯的定期檢查有關外，還與業主是否愛護電梯有關。因此，買房時，購房者不可忽視小區的人群素質。

隨著城市發展，高層住宅越來越多，高層住宅成為主流。購房者在購買高層住宅時，一定要擦亮眼睛，上面介紹的六大問題一定要注意。

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