最近想入手一套二手房的市民咨詢：“過戶時賣方需要提供什么資料?才能判斷其房源的真實性?”

工作人員介紹，賣方需要提供賣方產權證、身份證、共有人關系證明，合同，有委托的提供委托書等。

在購買二手房前，買方需要進行房屋產權核驗，主要查詢是否存在法院查封，民間抵押，債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗證產權人的身份是否和產權證上的姓名一致。

如果不進行房屋核驗，則不能通過網簽。房屋核驗后不動產登記中心系統有電子版備案，所以不進行房屋核驗是不能進行二手房交易的。

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