越南《年輕人報(bào)》4月8日?qǐng)?bào)道，在4月7日舉行的一季度胡志明市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況發(fā)布會(huì)上，越南世邦魏理仕集團(tuán)(CBRE)市場(chǎng)研究和發(fā)展咨詢部負(fù)責(zé)人范玉天清女士表示，一季度，胡志明市商品房市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)僅一個(gè)住宅項(xiàng)目，合計(jì)884套住房，創(chuàng)下自2013年以來(lái)按季計(jì)算的最低紀(jì)錄。目前，商品房均價(jià)為2390美元/㎡(相當(dāng)于5400-5500萬(wàn)越盾/㎡)，按季增長(zhǎng)3.9%，按年增長(zhǎng)7.8%。

范玉天清表示，造成房源吃緊的原因主要有：自2019年起的項(xiàng)目建設(shè)許可證審放問(wèn)題產(chǎn)生的消極影響、土地儲(chǔ)備有限以及疫情持續(xù)2年后市場(chǎng)的審慎心理。

范玉天清表示，自2020年以來(lái)，胡志明市高檔商品房市場(chǎng)仍占主導(dǎo)地位，占新房源比例超過(guò)50%，中低檔住房供應(yīng)仍然短缺，使得購(gòu)房者不得不承受高房?jī)r(jià)或轉(zhuǎn)向周邊省市購(gòu)買(mǎi)。

一季度，商品房成交1274套，環(huán)比下降87%，同比下降53%。房源難覓是售房減少的主要原因。但新項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)比例高達(dá)90%，說(shuō)明住房需求仍很旺盛。

越南世邦魏理仕負(fù)責(zé)人表示，2021年每季度至少有4-5個(gè)住宅項(xiàng)目發(fā)售，但今年年初以來(lái)，房源供應(yīng)吃緊，說(shuō)明住房需求旺盛的胡志明市亟待暢通商品房供應(yīng)渠道。

駐胡志明市總領(lǐng)館經(jīng)商處

關(guān)鍵詞： 胡志明市