又逢年報(bào)披露季，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)敞口成為各家銀行披露的重點(diǎn)內(nèi)容。民生銀行（600016）29日晚公布的年報(bào)顯示，該行對公房地產(chǎn)業(yè)授信業(yè)務(wù)余額4734.44億元(含貸款、表外授信、標(biāo)準(zhǔn)債權(quán)投資、非標(biāo)債權(quán)投資、債券投資等業(yè)務(wù))，比上年末下降1169.47億元，降幅19.81%。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，銀行參與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)融資方式包括表內(nèi)貸款、房地產(chǎn)債券、非標(biāo)及相關(guān)ABS等。涉房類貸款是銀行表內(nèi)貸款的重要組成部分。從民生銀行年報(bào)內(nèi)容看，該行房地產(chǎn)業(yè)貸款余額3603.02億元，比上年末下降787.98億元，降幅17.95%。從已經(jīng)披露業(yè)績的幾家股份制銀行來看，該行這一規(guī)模處于中等偏上水平。

除對公房地產(chǎn)貸款外，各家銀行均有一定規(guī)模的對公非貸款表內(nèi)資產(chǎn)，包括債券投資、標(biāo)準(zhǔn)債權(quán)投資、非標(biāo)債權(quán)投資等，民生銀行披露的這一數(shù)據(jù)為1026億元。

同時(shí)，各家銀行還披露了不承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的涉房敞口規(guī)模，包括凈值型理財(cái)、委托貸款、合作機(jī)構(gòu)主動管理的代銷信托、主承銷債務(wù)融資工具等。年報(bào)顯示，民生銀行這部分業(yè)務(wù)余額合計(jì)875.85億元，在已披露年報(bào)的股份制銀行中處于較低水平，比上年末下降270.46億元，降幅23.59%，為個(gè)別低于千億規(guī)模的股份制銀行。

另外，民生銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為一、二線城市項(xiàng)目，且以項(xiàng)目土地、在建工程抵押，追加項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押和集團(tuán)擔(dān)保，抵質(zhì)押物整體足值。

關(guān)鍵詞： 風(fēng)險(xiǎn)敞口