今年，各地房貸利率下降屢見不鮮。進入3月份，多地二手房首套房貸款利率已經下調至5%以下，個別地區開始出現4.6%的利率，與本月5年期以上LPR報價持平。

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多地房貸利率下調

3月份以來，多地房貸利率普遍下調，目前已有上海、深圳、哈爾濱、蘇州等地出現二手房的首套房貸款利率低于5%的情況。

自3月23日起，哈爾濱對新簽約的新房和二手房的首套房貸款利率進行下調，由此前的4.95%和5.05%分別下降為4.75%和4.85%。

同時，部分股份行也紛紛下調二手房的首套房貸款利率，由一個月之前的5%以上下調到目前的4.95%左右。

今年，蘇州地區房貸利率經歷多次下調，3月份以來，該地區多家銀行的首套房最低貸款利率與5年期以上LPR利率持平。而一線城市中，目前深圳、上海等地多家銀行二手房的首套房貸款利率低于5%。

3月份，房貸利率降幅創2019年以來月度最大降幅，房貸環境寬松。103個城市中82個城市房貸主流利率下調，包括蘇州、深圳、上海等20個城市首套房貸利率低于5%。

專家認為，后續還會有很多城市下調房貸利率，但是不會出現突破首套房貸款利率低于LPR的情況。2020年以來，上調房貸利率的城市比較多，預計大部分城市未來都會在利率上有所下調。

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二季度市場有望進一步修復

近期，部分地區二手房市場成交量有所回升。二手房市場回暖得到了部分房產中介的印證。

在宏觀政策穩健的框架下，住房信貸環境進一步趨暖，促使二手房市場成交回升。預計未來信貸環境保持友好，地方支持性調控政策進一步出臺，將精準引導合理住房需求的釋放。

嚴躍進表示，“預計今年二季度房地產市場總體是回暖的，市場需求明顯向好，二季度也是各地穩經濟增長一個很重要的關鍵點。”

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