2月28日，貝殼研究院發布2022年2月二手房市場報告。

財經網訊2月28日，貝殼研究院發布2022年2月二手房市場報告。

貝殼研究院數據顯示，2月貝殼50城二手房成交量環比增長約4%，考慮春節假期及自然天數較少，2月市場修復力度明顯。特別是節后成交量快速回升，2月7日至月底貝殼50城二手房日均成交較1月日均水平增長約40%，超過12月日均水平約10%。

信貸寬松及地方支撐性政策出臺是帶動市場修復的主要因素。一方面，房貸進一步降息，銀行放款更快。2022年2月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.47%，二套利率為5.75%，均較上月回落9個基點，為2019年以來單月下降的最大幅度，其中北京、上海等房貸利率均下降；2月重點103城平均放款周期為38天，較上月縮短12天，包括北京、深圳在內，近四成的城市放款周期不足一個月。另一方面，地方支持性政策(或實際執行)出臺密度提高。節后包括紹興、南寧、菏澤、贛州、佛山(非限購)、湖州南潯區等城市或區域降低購房首付比例、提供人才購房補貼、放寬落戶放寬等。相比于供給端的紓困政策，信貸環境寬松和需求端的支持政策更利于降低購房成本，對于提振市場信心、釋放住房需求有積極作用。

貝殼研究院數據顯示，2022年2月貝殼50城帶看客戶量環比增長約10%，新增掛牌房源量環比增長近六成。市場預期方面，2022年2月貝殼50城二手房景氣指數回升至21，市場預期保持修復。預計3月二手房市場整體成交量環比明顯增長，價格保持平穩。

(貝殼50城包括：北京、上海、深圳、廣州、成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、杭州、合肥、呼和浩特、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、寧波、青島、廈門、沈陽、石家莊、蘇州、太原、天津、溫州、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州、重慶、常州、東莞、佛山、綿陽、惠州、嘉興、廊坊、洛陽、南通、泉州、紹興、無錫、蕪湖、徐州、煙臺、中山、珠海。)

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