瑞銀發(fā)布研究報告稱，予領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)“買入”評級，目標(biāo)價82港元。公司公布斥資33億元與Oxford組合營公司，拓展澳洲商廈業(yè)務(wù)，當(dāng)中領(lǐng)展將持有49.9%的權(quán)益。該行預(yù)期未來領(lǐng)展還會進行更多收購，認(rèn)為此次收購具有增值作用，并帶來1%的額外每單位可分配收入增長。

該行表示，對近期澳洲寫字樓市場前景仍持謹(jǐn)慎態(tài)度，鑒于近期租戶措施仍達到30%以上，鑒于供應(yīng)將高于平均水平，中期內(nèi)空置率仍將保持在高位，也預(yù)計在租賃和維護資本支出方面將每年影響約100個基點的凈收益率，繼而影響自由現(xiàn)金流。

該行提及，領(lǐng)展管理層在電話會議中表示，將繼續(xù)了解評估疫情爆發(fā)情況，并提供租金減免或營銷舉措以支持零售租戶。同時，管理層強調(diào)近期中國香港政府將購物中心納入疫苗護照計劃的決定對成本影響有限，因為政府已澄清業(yè)主不需進行主動檢查。

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