2022年第5周

10個重點監測城市共計成交77萬平方米，環比降16%，同比降幅擴大至56%。自2022年初以來，市場打破平臺走勢波動加劇，本周成交規模受春節影響有所回落但仍成交量仍有支撐，熱點城市成交表現普遍不及前期，預計短期內市場仍需震蕩調整。

具體到城市來看，10城成交環比普遍回落，僅廈門環比增長5%，其余城市均有不同程度回落，其中杭州、青島環比跌幅超40%；成交同比則全面回落，且10城中有7城跌幅超50%城市，較上周增加3個，蘇州環比跌幅最小但仍回落24%，累計同比來看整體市場較去年同期仍有較大規模差距，疊加春節傳統成交淡季，后市或有較大幅度震蕩。

重點城市

北京：成交規模環降9%正常回調

臨近春節短期回落

2022年第5周，北京二手房成交面積為26.5萬平方米，環比跌9%，較去年同期降幅擴大至46%。本周北京二手房市場成交較上周小幅回調，臨近春節預計短期內市場規模或有回落。

深圳：成交環下降30%、同比跌幅超8成

短期內低位震蕩

2022年第5周，深圳二手房成交2.9萬平方米，環比下降30%，同比降幅擴至84%。深圳二手房市場長期低位震蕩，受政策高壓當前市場觀望情緒仍然濃重，后市大概率延續走勢。

南京：成交規模高位企穩

后續市場保持震蕩

2022年第5周，南京二手住房成交面積收14.9萬平方米，環比較上周微降4%，同比跌幅收窄至43%。本周成交規模高位企穩，預計后續市場或保持高位震蕩。

蘇州：成交環比再降19%

仍處短期高位

2022年第5周，蘇州二手住房成交面積環比降19%至10.5萬平方米，同比跌幅收窄至24%。本周市場成交量再次收窄但較前期仍處高位，后續市場短期或維穩。

杭州：成交連續“腰斬”回落至前期低位

短期內市場或持續低位震蕩

2022年第5周，杭州二手住房環比跌45%至4.0萬平方米，同比跌幅擴大至74%。2021年下半年以來杭州二手房市場持續下行后保持低位震蕩，1月杭州市場成交短期放量增長后回歸前期低位，預計大幅震蕩后規模或企穩。

廈門：成交環比微增

短期內成交規模平臺震蕩

2022年第5周，廈門二手住房成交面積環比微增5%，同比下降61%，成交規模收4.7萬平方米。本周市場企穩小幅回升但規模仍較低，短期內或持續平臺震蕩。

青島：成交規模長期低位震蕩

后市大概率延續走勢

2022年第5周，青島二手住房成交面積環比下降40%、同比下降84%，成交規模2.2萬平方米。市場長期嚴控下消費者普遍購房信心不足，當前成交規模持續低位運行。

南昌：成交環降11%、同比降70%

規模持續震蕩下行

2022年第5周，南昌二手住房成交規模收1.6萬平方米，環比降11%，同比跌幅擴大至70%。政策出臺后樓市成交穩步回落，成交規模持續震蕩下行。

東莞：成交同、環比回落

市場持續平臺波動

2022年第5周，東莞二手住房成交面積收2.5萬平方米，環比下降25%，同比跌幅增至55%。本周成交規模震蕩回落，整體市場保持平臺波動走勢。

佛山：成交環比降26%、同比降57%

短期內市場仍有調整

2022年第5周，佛山二手住房成交面積環比下降26%、同比降幅57%，成交體量收7.4萬平方米。本周市場成交持續回調，短期內市場仍需調整。

關鍵詞： 二手房