各地樓市

春節(jié)期間重點15城新房成交同比跌42%，創(chuàng)近五年新低

40城春節(jié)租賃成交量同比下降6.5%，預(yù)計2月或迎旺季

春節(jié)期間深圳樓市幾乎“零成交”

貴州2022年將建設(shè)保障性租賃住房3.7萬套

石家莊掛牌4宗涉宅地，總起始價14.92億元

【1】諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心公布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年春節(jié)假期重點15城新房成交959套，創(chuàng)近五年春節(jié)成交新低，比去年春節(jié)下跌42.1%。具體來看，其監(jiān)測的15個城市中，2022年春節(jié)期間一線城市新房成交同比上漲，上海表現(xiàn)突出，新房成交505套，同比上漲超300%；二線和三四線城市成交均回落，其中三四線城市同比跌幅超九成。今年在疫情的影響下部分群體就地過年，加上近幾年來返鄉(xiāng)置業(yè)的熱情逐漸呈現(xiàn)減退趨勢，三四線城市2022年春節(jié)成交活躍度較低。

【2】貝殼研究院發(fā)布的2022年春節(jié)假期租賃市場數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期，貝殼平臺全國重點40城租賃市場成交量同比下降6.5%。在租金方面，根據(jù)統(tǒng)計，今年春節(jié)假期40城租金水平為37.4元/平方米 月，同比下降9.6%；租客套均租金支出為2713.8元/套 月，同比減少11.6%，租客套均支出的減少，除了受到租金水平下跌的影響外，也受到租賃套均面積減少的影響，40城租賃成交的套均面積為72.5平方米，同比減少了1.6平方米。貝殼研究院預(yù)計，春節(jié)后隨著流動人口返城，2月將迎來節(jié)后租賃市場旺季。

【3】受疫情和調(diào)控影響，多地樓市的春節(jié)“黃金檔”表現(xiàn)不如預(yù)期。在深圳，春節(jié)假期期間市場幾乎“零成交”。據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺公示的商品房成交數(shù)據(jù)顯示，上周深圳新房與二手房成交量（完成產(chǎn)權(quán)過戶）分別為0套與1套。

【4】2月7日，貴州省人民政府發(fā)布的2022年《政府工作報告》提出，貴州今年主要目標(biāo)和重點任務(wù)包括建設(shè)保障性租賃住房3.7萬套。做好穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，新開工棚戶區(qū)改造2萬戶、完成12萬戶，新開工老舊小區(qū)改造21.32萬戶，完成背街小巷改造2304條，新增城市地下管網(wǎng)2100公里。

【5】2月7日，石家莊市公共資源交易中心顯示，4宗地塊掛牌出讓，總占地面積為11.31萬平方米（約合169.59畝），總起始價為14.92億元，將于3月11日出讓。其中，〔2021〕071號地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積為23877.10平方米，容積率1.0-2.42，起始價為2.18億元（608.60萬元/畝）；回遷總建筑面積85432.88平方米。〔2022〕001號地塊為住宅、商服用地，土地面積為53033.14平方米，住宅地塊容積率≤2.0，商服北地塊容積率≤4.2、南地塊≤3.76，起始價為8.87億元（1115.02萬元/畝）。〔2022〕002號地塊為住宅、商服用地，土地面積為10495.97平方米，住宅地塊容積率1.0-2.27，起始價為1.67億元（1060.99萬元/畝）；回遷總建筑面積40100平方米。〔2022〕003號地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積為25654.28平方米，容積率1.0-2.26，起始價為2.20億元（571.73萬元/畝）；回遷房建筑面積7920平方米。

關(guān)鍵詞： 五年