近日，徐州市價格認定中心成功化解一起離婚析產案件中經濟適用住房價格爭議。調處事項為未達到上市條件的經濟適用住房，原、被告雙方對其價格的認識差距很大。法院在案件審理中按慣例進行委托評估時發現，如何確定價格內涵是一個難題，于是通過“江蘇微解紛”平臺推送至徐州市中心。徐州市中心受理后組織調解能手和房地產專業人員一起組成了調解小組。對房屋所在地商品住宅的市場情況進行了調研，分析了原、被告價格認識差異點、價格偏差原因，確定了以下調解方案：1、分別向原、被告釋明該房屋產權性質、交易限制、客觀價格、偏差原因等，引導雙方自行調整心理價位；2、向當事雙方說明，通過價格調解可以避免發生委托鑒定費用、節約時間等；3、因原、被告年齡較大，調解中注意傾聽雙方的訴求，疏解不當情緒，盡可能避免雙方直接見面。經過調解小組的努力，當事雙方最終簽訂了調解協議書達成和解。調解人員認真、專業、高效的工作，得到了司法機關和雙方當事人的高度評價。

(徐州市價格認定中心）

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