中房網訊（楊洋/文）1月19日，廣東省自然資源廳發布《廣東省城市地價動態監測報告(2021年度)》，據悉，從地價水平值看，2021年末，總體地面地價為17103元/㎡，商服、住宅、工業平均地價依次為10089元/㎡、9576元/㎡、1118元/㎡。

各監測城市中，深圳、廣州、珠海、東莞等地總體地價水平值相對較高，依次為31758元/㎡、30197元/㎡、21806元/㎡和19726元/㎡，其次是佛山，為13450元/㎡，揭陽相對較低，為1905元/㎡。從總體地價環比增長率看，清遠、佛山等地相對較高，分別為1.92%和1.74%，汕尾、東莞、潮州等地相對較低，分別為-0.93%、-0.78%和-0.71%。從總體地價同比增長率看，東莞、佛山、廣州等地相對較高，分別為4.27%、4.15%和3.63%，汕尾、深圳、茂名等地相對較低，分別為-1.11%、-1.00%和-0.60%。

其中，從住宅地價水平值看，廣州、深圳、珠海、東莞等地相對較高，分別為19128元/㎡、18836元/㎡、13175元/㎡和12486元/㎡;陽江、云浮等地相對較低，分別為1603元/㎡、1525元/㎡。從環比增長率看，佛山、中山、廣州等地相對較高，分別為2.02%、1.50%和1.33%;茂名、汕尾、東莞等地相對較低，分別為-1.67%、-1.19%和-0.99%。從同比增長率看，佛山、東莞、廣州等地相對較高，分別為4.87%、4.80%和4.41%；汕尾、肇慶、陽江、深圳等地相對較低，分別為-1.63%、-0.90%、-0.75%和-0.73%。

在2021年中央經濟工作會議明確的“穩字當頭、穩中求進”總基調下，預計2022年廣東省總體地價將保持平穩，但區域分化仍將持續。隨著商事制度、粵港澳大灣區市場準入規則銜接等改革事項的深入推進，廣東省營商環境將進一步優化，經濟將穩步復蘇，商服和工業地價將保持相對平緩態勢。房地產領域，調控政策工具箱不斷完善，信貸平穩有序投放，房地產市場將進一步趨于理性，住宅地價將保持平穩，增速低位小幅波動。

關鍵詞： 地價