2022年第3周

10個重點監測城市共計成交102.3萬平方米，環比大漲35%，同比降幅收窄至38%。自2021年四季度起多市場走勢平臺震蕩，2022年初市場有所回落，本周成交規模低位反彈至近期高位，熱點城市走勢持續分化，預計短期內市場保持平臺走勢或有小幅回升。

具體到城市來看，10城成交環比全面回升，深圳、蘇州等成交環增超6成，北京、廈門等城市規模也有超40%增速，其余城市均有不同程度增長；成交同比則普遍回落，相較2021年同期大熱行情，本周市場雖大幅回升但距離去年規模仍有較大差距，半數城市跌幅超40%，北京、蘇州回落在20%以內較為堅挺。

重點城市

01

北京：成交規模銳增49%

低位反彈后續市場或持續回升

2022年第3周，北京二手房成交面積為29.4萬平方米，環比激增49%，較去年同期降幅收至16%。本周北京二手房市場成交大幅回升，市場低位盤整后如期回升，預計短期內市場規模或持續回升。

02

深圳：成交環增65%、同比跌幅收窄

短期回升后或持續震蕩

2022年第3周，深圳二手房成交4.7萬平方米，環比大漲65%，同比降幅收窄至68%。深圳二手房市場長期低位震蕩，受政策高壓當前市場觀望情緒仍然濃重，本周市場成交較上周顯著回升，短期至春節前市場或持續震蕩。

03

南京：成交持續回升至去年末水平

后續市場企穩或小幅震蕩

2022年第3周，南京二手住房成交面積收14.1萬平方米，環比較上周回升17%，同比跌幅收窄至40%。本周成交規模持續回升至去年末水平，預計后續市場或企穩小幅震蕩。

04

蘇州：成交環比回升60%創半年內新高

短期成交規模高位企穩

2022年第3周，蘇州二手住房成交面積環比銳增60%至15.5萬平方米，同比跌幅收窄至15%。本周市場成交量連續2周大幅增長且創半年內新高，后續市場短期或高位企穩。

05

杭州：近3周成交規模放量增長

短期內市場持續高位震蕩

2022年第3周，杭州二手住房環比增17%至13.5萬平方米，同比跌幅收至33%。2021年下半年以來杭州二手房市場持續下行后保持低位震蕩，近三周市場顯著放量回升且保持震蕩上行，預計后續將持續震蕩。

06

廈門：成交低位大幅反彈

短期內成交規模或企穩震蕩

2022年第3周，廈門二手住房成交面積環比增長58%，同比下降53%，成交規模收5.4萬平方米。上周廈門市場大幅回落漲勢中止，本周市場低位反彈如期回升，短期內成交規模或企穩震蕩。

07

青島：成交規模環比基本持平

短期市場持續低位震蕩

2022年第3周，青島二手住房成交面積環比企穩微增1%、同比下降69%，成交規模4.1萬平方米。市場長期嚴控下消費者普遍購房信心不足，當前成交規模持續低位運行。

08

南昌：成交底部反彈但仍處低位

短期或穩中有升

2022年第3周，南昌二手住房成交規模收2.0萬平方米，環比增長124%，同比跌幅收窄至62%。“房地產稅”相關政策出臺致樓市再降溫，基于基數較低本周市場成交底部大幅回升但仍處低位，后續規模或持續穩中有升。

09

東莞：成交平臺走勢延續

后續或延續平臺走勢

2022年第3周，東莞二手住房成交面積收3.2萬平方米，環比增長26%，同比跌幅收窄至34%。本周成交規模小幅回升且市場維持平臺走勢，后續或延續平臺走勢。

10

佛山：成交環比增16%、同比跌幅收窄

短期內市場或穩中有升

2022年第3周，佛山二手住房成交面積環比增長16%、同比降幅縮小至41%，成交體量收10.3萬平方米。2021年末市場放量后持續回落，本周市場延續回升態勢，短期內成交或穩中有升。

關鍵詞： 二手房