在公寓項目的帶動下，美國12月份新屋開工數意外增長，達到9個月來最高水平，暗示建筑商在解決材料和勞動力短缺問題上取得了一些成功。

根據周三發布的政府數據，新屋開工數增長1.4%，至折年率170萬套；11月為168萬套。接受彭博調查的經濟學家預期中值為165萬套。

代表未來建筑活動的建筑許可在12月躍升9.1%，至折年率187萬套，為去年1月以來最高水平。

隨著潛在買家爭奪數量非常有限的房源，房價在過去一年飆升。建筑商競相補充庫存，但供應鏈挑戰、大宗商品價格居高不下和缺乏熟練工的情況導致建筑工期延長，積壓訂單增多。

如果沒有足夠的成品房來滿足需求，住房可負擔性勢將在2022年進一步惡化。抵押貸款利率現在處于近兩年來的最高水平，將給首次購房者帶來更大壓力。

多戶型住宅開工增長10.7%，至折年率53萬套，是2020年2月以來最高水平。

政府數據顯示，單戶型住宅新屋開工數12月份下降2.3%，至折年率117萬套。與此同時，單戶型住宅建筑許可申請量增長2%，至5月份以來最高。

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