2021年，咸陽樓市先揚后抑，上半年市場火熱，下半年市場轉涼，臨近年關更是受疫情沖擊被迫暫停。然而整體上咸陽全年地價依然走出了不斷上漲的走勢，創下新高。面對年終歲末，鏖戰咸陽的各大房企格局發生了怎樣的變化，又將交上一份怎樣的成績單?

業績表現：頭部企業引領，TOP10總體業績超過2020年

根據中指研究院監測顯示，咸陽TOP10房企2021年實現總銷售額267億元，和2020年TOP10企業銷售額總額相比增長了40億元，增長率17%。

從銷售額門檻值來看，2021年TOP10企業門檻8億元，同2020年6.6億元相比有所提升，反映出咸陽頭部企業帶動市場發展的核心地位。

房企陣營分化明顯，本土企業占據三席位

從TOP10內部陣營來看，樓市企業間陣營分化愈發明顯，百億和二十億成為企業間實力的分水嶺，從而將企業分化為三個陣營：100億以上、100-20億、20億以下。其中第一陣營1家、第二陣營3家、第三陣營6家。

從企業特點來看，全國性品牌房企和咸陽本土企業各有千秋。總體數量上全國性品牌上房企依舊領銜，但本土實力房企表現依然亮眼。

全國性品牌房企以融創為代表，2021年憑借宸光壹號、御河宸院、西部灣等項目熱銷，銷售額繼續突破一百億元，問鼎西安、咸陽兩地榜首。

龍湖進入咸陽以來，依靠重點區域的廣泛布局，憑借龍湖上城、彩虹酈城等項目深受購房者認可，占據市場亞軍位置。

而以天地源、天倫、國潤為代表的本土企業依然表現出色，在榜單上占據了一席之地。

全年土地市場量縮價漲，商住用地價格分化

根據中指CREIS數據庫監測顯示，2021年咸陽共推出261宗房地產開發用地，規劃建筑面積1921.08萬㎡，同比上漲15.87%.其中，住宅用地123宗，規劃建筑面積1390.5萬㎡，同比上漲7%，商辦用地138宗，規劃建筑面積530.58萬㎡，同比上漲48.04%。

成交方面，2021年全年咸陽成交145宗房地產開發用地，規劃建筑面積1007.19萬㎡，同比下降32.19%，成交樓面均價1285.84元/㎡，同比上漲12.12%。其中，住宅用地成交74宗，規劃建筑面積712.65萬㎡，同比2020年下滑41.19%，成交樓面均價1630.17元/㎡，同比上漲25.12%。商辦用地成交71宗，規劃建筑面積294.54萬㎡，同比2020年增加7.65%，成交樓面均價452.71元/㎡，同比下降0.64%。

結語

隨著2021年的結束，咸陽樓市似乎重新回歸平靜。在接下來的一年，伴隨新一輪房地產周期的開啟，讓入局咸陽的廣大房企競爭格局暗流洶涌。

關鍵詞： 咸陽樓市 頭部企業 房企格局 品牌房企