1月10日，綠城服務集團有限公司(02869.HK)發布有關收購浙江綠城建筑科技有限公司51%股權的關連交易的補充公告。

在補充公告中，綠城服務表示，代價是根據以下幾點厘定：(i)由北京中同華資產評估有限公司於2021年12月7日，根據市場比較法編寫的截至2021年9月30日浙江綠科的全部股權價值之估值報告，以及(ii)買方、賣方之間的公平磋商。由于浙江綠科的經營主要特點是依靠其經驗、流程管理、資源的獲取和整合及人力資源，而不是強烈依賴其資產來產生收入和利潤，因此浙江綠科的價值與其資產關聯性不大。因此，既沒有采用基於資產的方法，也沒有采用市凈率方法作為估值方法。故而，在估值過程中，被用作價值比率的是PE(市盈率)和EV/EBITDA(企業價值╱息稅折舊及攤銷前收益)比率。扣除流動性折扣后，可比公司的調整后PE和EV/EBITDA分別為14.48倍和15.32倍。

浙江綠科全部股權價值為人民幣490,000,000元，是通過將浙江綠科的歷史凈利潤和EBITDA價值乘以上述比率乘數得出并厘定出的平均值，其中包含了非經營性凈資產的價值。

關鍵詞： 綠城服務 收購股權 資產評估 市盈率