新華網（603888）南京1月16日電(記者朱程)近年來，“精裝修”變“驚裝修”的案例屢見不鮮，引起社會普遍關注。南京市住房保障和房產局聯合市、區相關部門，創新推進商品房項目“交付前聯合服務”工作，幫助企業落實好商品房交付前各項建設內容，保障消費者合法權益。

“交付前聯合服務”充分發揮建設、規劃、城管、消防、人防、市場監管等部門的專業特性，不僅關注房屋本體的質量，還對整個小區的景觀綠化、排水排污、噪音防治、物業管理以及消防設施管理維護等方面進行現場勘驗。同時對房屋按一定比例進行抽查。

“以往商品房交付前由建設、規劃、人防、消防等部門開展工程竣工聯合驗收，更關注工程質量的合規性，我們的新辦法則是站在業主角度，幫購房人再把一道關。”南京市住房保障和房產局有關負責人說。

據悉，該工作有三大創新。一是工作理念從事后監管轉為事前服務。二是多部門的聯合踏勘不僅涵蓋了工程竣工驗收的職能部門，還擴展了水務、環保、園林等專業把關的職能部門，同時讓物業管理、消防救援、屬地街道等后續日常管理的職能部門也提前介入，對交付項目進行一次全方位、無死角的“體檢”。三是可以有效杜絕個別項目利用“竣工驗收后、交付業主前”這段監管“真空時間”對房屋主體、外部環境、配套設施等進行違規改造或降標降檔。

目前，南京全市已有80個商品房項目接受了“交付前聯合服務”，涉及約4萬套房。其中，雨花臺區住房和建設局自2021年下半年實行“交付前聯合服務”后，收到交付類“12345熱線”工單僅70余件，同比下降約77%。

據悉，南京全市各區都在扎實開展此項工作，市級層面已落實為常態化管理制度。南京市房產局正在全市各區積極推廣清水樣板間和工藝樣板間，進一步實現交付時“所見即所得”。(完)

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