1月13日，受房地產(chǎn)并購貸不再計入“三道紅線”消息影響，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊持續(xù)拉升，截至發(fā)稿，大龍地產(chǎn)（600159）(600159.SH)、新華聯(lián)（000620）(000620.SZ)漲停，天房發(fā)展（600322）(600322.SH)、天保基建（000965）(000965.SZ)、天地源（600665）(600665.SH)等股拉升上漲。

“房地產(chǎn)并購貸款不再計入‘三道紅線’，該消息屬實。”某房企人士向《證券日報》記者證實，有部分央企、國企正在多方接觸核心城市的優(yōu)質(zhì)項目，雖鮮有公布確定性的交易，但市場上有很多項目都在談收購事宜，買賣雙方及相關(guān)中介“暗流涌動”。1月11日，多家大中型銀行表示，已做好房地產(chǎn)并購貸款等業(yè)務(wù)的額度安排，日前收到監(jiān)管層要求金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)并購提供金融支持的相關(guān)通知。

中信證券研報指：長周期來看，隨著城鎮(zhèn)人口、人均居住面積瓶頸漸行漸近，地產(chǎn)需求或已見頂。未來很長的一段時間內(nèi)，地產(chǎn)在中國經(jīng)濟中的占比將逐漸下降，當(dāng)然過程可能比較漫長。但是，長周期邏輯不能解釋短周期問題，穩(wěn)增長訴求下房地產(chǎn)需要軟著陸。短周期來看，隨著托底政策開始落地見效，最壞的時候即將過去，地產(chǎn)銷售有望在一季度末反彈，全年地產(chǎn)投資有望實現(xiàn)正增長。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)開發(fā)