2021年1-12月，臨沂商品房市場上半年走勢較好，三季度開始供銷有所下滑，整體供銷處于較低水平。土地市場方面，11、12月宅地供求量大幅回暖，樓面價呈波動走勢。下面讓我們來看一下1-12月臨沂房地產企業的銷售業績排行：

2021年1-12月份，臨沂房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為674.6億元;銷售面積TOP10企業合計銷售面積698.7萬平。

儒辰集團領先優勢較大，以204.8億元/247.3萬平的銷售業績奪得銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍;房源集團表現不俗，以94.1億元/109.4萬平的銷售業績獲得銷售金額、面積榜雙榜亞軍;同時泰魯集團以79.4億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名;萬城集團以69.4萬平的銷售面積位居銷售面積榜第三名。

2021年1-12月份，臨沂商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為230億元，本月TOP10門檻值提高至13.9億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超24億，其中泰魯時代城下半年，最終以59.9億的銷售額位居榜首;第二位是中南春風南岸，銷售金額為28.9億;金泰錦府排名第三，銷售金額為24.6億。

2021年1-12月份，臨沂商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為186.2萬平，排行榜前三位項目銷售面積均超過21萬平。

其中，泰魯時代城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積32.2萬平;中南春風南岸以26.1萬平位列第二;南湖壹號院以21.4萬平的銷售業績排在第三位。

|土地市場解讀：

2021年1-12月，臨沂蘭山區住宅用地成交建面達246.8萬㎡，在各區縣成交中排在首位，全市占比17.7%;河東區緊隨其后，成交建面207.1萬㎡，占比14.8%;蘭陵縣排在第三位，成交建面179.5萬㎡，占比12.8%。蒙陰縣宅地成交量最小，成交建面12.9萬㎡，占比僅0.9%。

成交樓面價方面，河東區1-12月的宅地成交樓面均價最高，達到3649元/㎡;蘭山區成交樓面均價3245.1元/㎡，在各區縣中排名第二;費縣成交樓面價為3198.6元/㎡，全市排名第三;其它區縣成交樓面價均低于3000元/㎡。

2021年1-12月臨沂市共推出宅地261宗，上市供應建面1941.8萬㎡，較去年同期下降33.5%;成交187宗，成交建面1379.4萬㎡，同比下降45.3%，整體供銷下滑。12月份宅地供銷回暖，單月供應建面404.3萬㎡，成交建面257.2萬㎡，環比均有所回升。

成交樓面價本月有所回落。2021年1-12月中，2月樓面均價達上半年高點，之后均價下滑到2000元/㎡附近震蕩;11月份創年內新高后，12月又有所下降，成交樓面均價2050元/㎡，環比下降37.2%，較去年同期降低5.8個百分點。

|重點地塊解讀：

2021年1-12月，臨沂市住宅用地成交總價地王為北城新區西安路與黃白河路交會處西北地塊，宗地編號為2020-315，土地位置四至為：東至黃白河路(規劃)，南至西安路，西至白馬河路(規劃)，北至太原路(規劃)，總用地面的124806㎡，規劃建筑面積312015㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.5，規劃用途為商住用地。本地塊于1月29日底價成交，最終為山東寶德實業集團競得，成交總價19.66億元，樓面價6300.98元/㎡。

關鍵詞： 臨沂商品房市場 土地市場 供求量 銷售業績