2021年濟寧房地產市場成交規模較去年下降，整體市場冷清。土拍市場供地規模、成交規模均下降，樓面均價同比上漲。下面看一下2021年濟寧房地產市場的銷售排行。

中指解讀

2021年1-12月份，濟寧房地產企業銷售金額榜TOP10企業合計銷售438.1億元;銷售面積榜TOP10企業合計銷售486.4萬平。

本土房企九巨龍集團憑借大范圍的項目布局和區域深耕，以137.6億元/174.6萬平的銷售業績奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍，領先優勢明顯;瑞馬集團以80.4億元/70.0萬平的銷售業績獲得銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍;濟寧城投嘉華以49.0億元/49.0萬平的銷售業績位居銷售金額榜第三名、銷售面積榜第五名。

2021年1-12月，濟寧市區房地產企業銷售金額榜TOP5企業合計銷售217.2億元;銷售面積榜TOP10企業合計銷售210.4萬平。

瑞馬集團以66.2億元/51.2萬平的銷售業績奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍;濟寧城投嘉華以49.0億元/49.0萬平的銷售業績獲得銷售金額榜亞軍、銷售面積榜第三名;保利發展以39.8億元/49.4萬平的銷售業績位居銷售金額榜第三名、銷售面積榜亞軍。

2021年1-12月濟寧商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為112.6億元。銷售金額榜單進入門檻提升至8.5億元。高新區的萬象府項目以16.2億的銷售金額位居首位;第二位是高新區的城投保利城項目，銷售金額為14.5億;任城區的瑞馬錦城項目排名第三，銷售金額為11.8億。

2021年1-12月份濟寧住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為110.8萬平，銷售面積排行榜進入門檻提升至7.4萬平方米。其中，高新區的萬象府項目榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積18.7萬平;高新區的城投保利城項目以15.6萬平位列第二;任城區的恒大悅瓏灣項目以11.0萬平的銷售業績位居第三位。

2021年1-12月份濟寧商品住宅銷售套數排行榜TOP10項目合計銷售8760套。其中高新區的萬象府項目以1448套的銷售業績位居銷售套數榜單首位;高新區的城投保利城項目以1314套的銷售業績緊隨其后;任城區的龍城常青府項目成交921套，排名第三位。

房地產市場解讀：

2021年1-12月份濟寧市區商品住宅成交面積414.7萬平方米，同比下降5.8%;2021年12月份商品住宅成交面積41.5萬平方米，同比下降3.2%(去年12月份成交面積42.9萬平)，環比上漲52.6%。

土地市場解讀：

2021年1-12月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比55.9%。2021年12月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比70.5%，較去年同期下降1.6個百分點。

2021年1-12月，濟寧市共推出土地規劃建面2899.23萬㎡，同比下降11.4%，成交2533.34萬㎡，同比下降11.0%，成交樓面均價1582元/㎡，同比上漲18.7%。2021年12月，共推出土地規劃建面693.78萬㎡，成交493.77萬㎡。

2021年1-12月，濟寧市成交土地出讓金達400.65億元。2021年12月濟寧市土地出讓金為81.56億元，同比下降19.1%。

2021年1-12月，濟寧市共推出住宅用地規劃建面1644.30萬㎡，同比下降13.5%，成交1418.34萬㎡，同比下降13.3%，成交樓面均價2229元/㎡，同比上漲21.6%。2021年12月，共推出住宅用地規劃建面517.44萬㎡，成交346.55萬㎡。

2021年1-12月，濟寧市住宅用地成交出讓金達316.17億元。2021年12月濟寧市住宅用地出讓金為62.91億元，同比下降28.3%。

關鍵詞： 濟寧市 房地產市場 成交規模 樓面均價