新京報訊(記者張曉蘭)1月7日，北京市規劃和自然資源委員會發布了2022年度第一批次商品住宅用地出讓公告，共計18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建筑規模約169萬平方米，將于2月中下旬集中成交。

值得一提的是，北京是今年集中供地最早的城市。今年北京在全國率先開市，及時推出第一批次商品住宅用地，充分體現了穩定土地市場的決心和信心。

在今年第一批集中供地中，北京依舊延續2021年的出讓方式，將土地合理上限價格、競現房銷售面積上限、競政府持有商品住宅產權份額上限等隨地塊出讓公告一并向社會公布。

根據公告，北京今年第一批次的商品住宅用地仍將住宅建設品質放在首位，每宗地塊均設置最低品質保障要求，未來住宅要實現綠色建筑二星級標準、采用裝配式建筑且裝配率達到60%、設置太陽能光伏或光熱系統。同時，對于容積率較低或區位較好的地塊，設置了高標準商品住宅建設方案評選環節，評選內容科學全面，評分標準客觀公正。

今年第一批集中供地中仍然設置了競現房銷售面積環節。在18宗地塊中，有50%的地塊設置了競現房銷售面積環節，特別是針對于周邊區域近年來供地數量較多的區域，可有效避免同一區域內商品房項目集中扎堆入市。

此外，今年，北京將繼續堅持租購并舉，推進保障性租賃住房建設。在今年第一批集中供地中，共4宗地塊配建了保障性租賃住房，配建面積約3.77萬平方米。為保證租賃房與商品住宅的均好性，延續2021年相關要求，明確租賃住房的戶型比例及車位配比，強調租賃住房在布局、建筑密度、景觀環境、綠化，建筑外立面的風格、色彩、建筑材質品質等方面以及建筑單體內公共空間的裝修標準、設備設施應與項目其他住房保持基本一致。

新京報記者張曉蘭

編輯武新校對柳寶慶

關鍵詞： 現房