中證網訊(記者董添)12月29日，ICCRA住房租賃產業研究院發布《中國住房租賃市場藍皮書.2021》。報告指出，2021年，上海、深圳、北京、廣州、杭州、南京、成都、武漢、重慶、西安等全國重點10個城市租房市場熱度整體較高，住房租賃企業平均出租率上升明顯。上海、深圳、北京等城市租賃市場需求較為旺盛。

報告指出，2021年，住房租賃企業規范性和經營能力進一步加強，不同企業在客源、選址、戶型、服務、配套和基礎設施方面有明確標準，品牌線劃分清晰。隨著租賃住房產品增量持續釋放，住房租賃企業應繼續積極提高精細化運營能力。

從供給端看，報告指出，政策利好支持下，多地增加了非住宅類型物業進入租賃市場，對增加市場供給起到推動作用。

展望2022年，報告認為，為了實現租賃住房供給增量目標，預計各地將積極探索集中供地新模式。供地模式推陳出新將成為租賃住房長效機制形成的重要環節。

“在滿足了基本的租賃住房供給總量和獨立、安全、舒適的居住空間需求基礎上，市場的關注點將更多地轉向關注租戶需求，這也是普及租住生活方式、落實租售并舉的重要一環。”ICCRA住房租賃產業研究院趙然說。

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