新京報訊(記者饒舒瑋)海南自由貿易港即將推出“共有產權”性質的安居房。12月23日，海南省住房和城鄉建設廳發布《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規定》(簡稱“《規定》”)，其中明確了安居房的購房人群、建設管理、銷售定價等問題。該規定自2022年1月1日起施行。

據悉，《規定》中所稱的“安居房”，是指由政府提供政策優惠，按照有關標準建設，限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉讓年限，實行政府與購房人按份共有產權，面向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應的共有產權住房，納入保障性住房統一管理。

根據《規定》，海南省戶籍居民家庭或者引進人才同時符合以下三項條件的，可以申請購買一套安居房，具體申請條件包括：在海南省城鎮無住房和無購房記錄，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市、縣、自治縣上一年度城鎮居民家庭人均住房建筑面積；海南省戶籍居民家庭成員至少一人，或引進人才已在海南連續兩年繳納城鎮職工基本養老保險或者個人所得稅，且每年在海南實際居住時間不少于183天等。

《規定》還提出，安居房實行現房銷售制度。銷售價格方面，其每平方米銷售均價按照項目所在市、縣、自治縣上一年度城鎮居民家庭房價收入比不超過十倍確定，或者不得高于所在市、縣、自治縣上一年度市場化商品住房銷售均價的60%。

值得一提的是，《規定》明確，安居房購房人的產權份額按照70%確定，并在購房合同中約定。安居房自簽訂購房合同之日起滿十年的，可以上市交易，購房人和政府按照產權份額獲得出售住房總價款的相應部分。

對于分配問題，《規定》顯示，安居房實行輪候分配制度，綜合考慮工作和居住就近、便利等因素，合理分配房源。對法律、法規或者國家規定應優先保障且符合購房條件的家庭，以及無住房、人均住房建筑面積相對小、收入相對低、落戶時間早、居住時間長、未成年子女多的家庭予以優先安排。

新京報記者饒舒瑋

編輯楊娟娟校對趙琳

關鍵詞： 現房