2021年1-11月，東營(yíng)商品房市場(chǎng)月度略有回升，總體供銷(xiāo)量與去年同期相比仍下降;土地市場(chǎng)方面，11月土地供求量?jī)r(jià)環(huán)比均回暖。讓我們一起看一下東營(yíng)房企2021年1-11月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何：

東營(yíng)市2021年1-11月房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10

2021年1-11月份，東營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為80.3億元，銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積89萬(wàn)平。海通地產(chǎn)持續(xù)領(lǐng)先，以31.6億元/34.3萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)蟬聯(lián)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積排行榜雙榜冠軍;鑫都置業(yè)以13.7億元/15.8萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列銷(xiāo)售金額、面積排行榜亞軍;同時(shí)山東匯華置業(yè)以6.3億元的銷(xiāo)售額位居銷(xiāo)售金額榜單第三名;中國(guó)恒大以8萬(wàn)平的銷(xiāo)售面積位居面積榜單第三名。

東營(yíng)市2021年1-11月項(xiàng)目銷(xiāo)售TOP10

2021年1-11月份，東營(yíng)商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售金額排行榜TOP10合計(jì)銷(xiāo)售金額為52.14億元，本月TOP10門(mén)檻值提高至3.24億元。排行榜前三位的項(xiàng)目銷(xiāo)售金額均超6億，其中海通·學(xué)府壹號(hào)持續(xù)熱銷(xiāo)，以10.4億的銷(xiāo)售額位居首位;第二位是海通·御墅藍(lán)灣，銷(xiāo)售金額為8.25億;東府大院排名第三，銷(xiāo)售金額為6.23億。

2021年1-11月份，東營(yíng)商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售面積TOP10合計(jì)銷(xiāo)售面積為55.45萬(wàn)平，排行榜前三位項(xiàng)目銷(xiāo)售面積均超過(guò)7萬(wàn)平。其中，海通·學(xué)府壹號(hào)榮登銷(xiāo)售面積冠軍寶座，銷(xiāo)售面積10.01萬(wàn)平;海通·御墅藍(lán)灣以8.32萬(wàn)平位列第二;恒大黃河生態(tài)城以7.48萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排名第三。

2021年1-11月份，東營(yíng)商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷(xiāo)售4068套。海通·學(xué)府壹號(hào)項(xiàng)目以995套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排在銷(xiāo)售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出;海通·御墅藍(lán)灣以523套位居第二位;恒大黃河生態(tài)城緊隨其后，成交519套。

房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀：

2021年1-11月，東營(yíng)商品住宅共計(jì)成交181.03萬(wàn)㎡，同比下降55.7%。2021年11月，東營(yíng)商品住宅成交面積為10.04萬(wàn)㎡，環(huán)比上升0.8%，同比下降88.2%，成交規(guī)模總體有所下降。

2021年1-11月，從成交面積段來(lái)看，120(含)-140㎡、140(含)-180㎡套數(shù)占比較大，分別為29.3%、29.2%，120-180㎡戶型為市場(chǎng)主流，東營(yíng)戶均住房面積較大。

土地市場(chǎng)解讀：

2021年1-11月，東營(yíng)市經(jīng)營(yíng)用地以住宅用地成交為主，占比87.5%。2021年11月，東營(yíng)市以住宅用地成交為主，占比90.9%。

2021年1-11月，東營(yíng)市共推出各類(lèi)土地規(guī)劃建面1132.8萬(wàn)㎡，成交844.4萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)689.5元/㎡。2021年11月，推出土地規(guī)劃建面120.1萬(wàn)㎡，環(huán)比上升74.9%;成交79萬(wàn)㎡，環(huán)比上升130.1%;成交樓面均價(jià)1502.1元/㎡，環(huán)比上升399.1%。

2021年1-11月，東營(yíng)市成交土地出讓金為58.2億元。2021年11月東營(yíng)市土地出讓金為11.9億元，同比上升73.8%，環(huán)比上升1054.3%。

2021年1-11月，東營(yíng)市共推出住宅用地規(guī)劃建面320萬(wàn)㎡，成交211.7萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1927元/㎡。2021年11月，共推出宅地規(guī)劃建面92.9萬(wàn)㎡，成交建面47.2萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)2270元/㎡。

2021年1-11月，東營(yíng)市成交住宅土地出讓金達(dá)40.8億元。其中9-10月無(wú)宅地成交，11月出讓金為10.7億元，同比增長(zhǎng)95.6%。

總結(jié)：

2021年11月，東營(yíng)商品住宅市場(chǎng)成交量環(huán)比略有回升，市場(chǎng)主流成交面積段仍為120-180㎡戶型。土地市場(chǎng)本月表現(xiàn)較好，在9-10月無(wú)宅地成交后，11月成交4宗，出讓金達(dá)下半年最高點(diǎn)。企業(yè)表現(xiàn)方面，地方房企占據(jù)市場(chǎng)龍頭位置，市場(chǎng)格局保持相對(duì)穩(wěn)定。

關(guān)鍵詞： 東營(yíng)市 銷(xiāo)售業(yè)績(jī) 銷(xiāo)售金額 TOP10