12月8日，據南京市房屋租賃服務監管平臺披露，《南京市住房租賃企業信用管理辦法(試行)》已正式發布并將于2022年1月1日起實施，未來南京的住房租賃企業將被評定為4個信用等級，A級住房租賃企業將優先享有代辦房源核驗、合同網簽備案等房產業務。

據觀點地產新媒體了解，凡在南京市行政區域范圍內從事住房租賃經營活動并按規定辦理開業報告手續的企業及其高管、店長(管家)，其信用信息的采集、信用評價、發布應用等管理工作，適用本辦法。

辦法所稱住房租賃企業，是指開展住房租賃經營業務，將自有住房或者以合法方式取得的他人住房提供給承租人居住，并與承租人簽訂住房租賃合同，向承租人收取租金的企業。包括法人和個體工商戶。

辦法所稱企業高管，是指工商注冊登記信息記載的企業法定代表人、負責人、高管、股東等，以及個體工商戶經營者。辦法所稱店長(管家)，是指租賃企業門店、長租公寓項目的具體運營負責人。信用信息是指住房租賃企業及其高管、店長(管家)在從事住房租賃經營活動中形成的記錄能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。

南京市住房保障和房產局負責本市住房租賃行業信用信息的指導監督工作，建立健全南京市租賃服務監管平臺，制定完善信用管理辦法和評價標準。

住房租賃企業及其高管、店長(管家)信用信息是信用評價的主要依據，住房租賃企業信用信息由基本信息、加分信用信息、減分信用信息構成。住房租賃企業高管、店長(管家)信用信息由表揚信用信息、曝光信用信息構成。

另為，南京市住房保障和房產局根據信用分值，對住房租賃企業實行信用等級評級制度。辦理開業報告手續的住房租賃企業可獲得80分的初始分，初始分加上基本信用信息指標得出的分值作為企業的基本分，在基本分的基礎上按照評價標準加分或減分產生的最后得分，確定信用等級。

住房租賃企業的信用等級分為A級、B級、C級、D級4個等級，分值越高，信用等級越高，如A級得分應大于等于100分，B級得分應大于等于80分，C級得分應大于等于60分，低于60分的為D級，信用等級的有效期為1年。

《辦法》中明確，信用評價為A級的住房租賃企業可優先享有在代辦房源核驗、合同網簽備案等房產業務時，可根據實際情況便利服務；在日常檢查或專項檢查中優化檢查頻次；在各類評比表彰中，予以優先推薦。信用評級為D級的住房租賃企業將取消次年信用等級評定資格，恢復評級后2年內信用等級不得評為A級等。

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