碧桂園服務再次回購股份。

11月29日，碧桂園服務(股票代碼06098)發布公告顯示，公司董事會根據于2021年5月28日舉行的公司股東周年大會上所獲的一般授權，擬近期于公開市場購回股份。

值得關注的是，李長江之妻也加入了本次碧桂園服務的回購股份中。公告顯示：“在遵守適用法律及法規的情況下，李長江的太太黃女士擬于公告日期起計約兩星期內在公開市場上通過購入股份以增持股份。”

李長江之妻為何會回購碧桂園服務股票?碧桂園服務方面告訴中國房地產報記者，“李先生及其太太對碧桂園服務之未來充滿信心，并相信本公司將會持續增長及發展。”

一位業內人士直言，“碧桂園服務希望通過股份回購向市場傳遞公司價值被嚴重低估的信息，以穩定股價，增強投資者信心。在短期內可能會有大量的收購行為。”

半年前已開始計劃

這場回購計劃在今年5月28日就開始運籌帷幄。

碧桂園服務董事會認為，現時股份的買賣價格水平并未充分反映公司的相關價值，通過股份購回并最終注銷已購回的股份可提高對股東的回報，并反映公司對其業務的長遠前景充滿信心，最終可令公司獲益，符合公司及股東的整體利益。

截至11月29日，碧桂園服務收盤價為以46.67港元/股，總市值為1605.846億港元。

今年1月碧桂園服務的股價曾達到高點，截至1月20日收盤時，碧桂園服務股價為68.65港元/股，市值達到2013.07億港元。成為首只市值突破2000億港元的物管股。

不過，在經歷2020年物業股價持續上揚之后，今年以來，物業股曾兩次回調。

7月26日，物業股經歷了“黑色星期一”。當天，世茂服務以19.55%領跌，創上市以來最大跌幅;金科服務收跌18.15%;旭輝永升生活、碧桂園服務、合景悠活跌幅皆在15%以上;同時，所謂純商管概念第一股星盛商業也大跌13.93%，華潤萬象生活也下挫逾14%。截至收盤,已上市的52家物業企業中有45家股價下跌，占比近87%。

8月26日，碧桂園服務發布了回購股份公告。此次回購股份計劃也是根據5月28日舉行的公司股東周年大會上所獲股東授予的購回公司股份的一般授權，于香港聯合交易所有限公司以平均價約每股60.095港元購回469萬股股份。

9月15日、16日，港股物業板塊連續下挫，多只物業股股價跌幅超過10%。

房地產與金融資深評論人黃立沖表示，“行業分化加劇的同時，隨著資本市場回歸理性，物管行業整體估值也面臨回調。”

在上市物企股價下跌的市場環境下，物企開始下場救市，一些物企開始回購股份。

例如融創服務、新城悅服務和世茂服務也于公開市場回購股份。

增持股份將用作中長期投資

在此次回購股份的公告中，李長江的妻子無疑是焦點。

根據李長江及黃女士所提供的資料，計劃增持股份的代價總金額預期不低于6千萬港元。此外，黃女士的計劃增持股份項下涉及的股份擬將用作中長期投資用途，且其目前無意于計劃增持股份完成后十二個月內出售該等股份。

“當前股價相對偏低，回購股份從中長期來看是對碧桂園服務長期發展的看好。”一位房地產分析師表示。

2011年，李長江正式加入碧桂園服務，任職至今已有10年時間，目前是碧桂園服務總裁兼執行董事。

李長江也曾被稱為物企圈最貴總裁。資料顯示，李長江持有碧桂園服務兩類股票，一類是上市前購股權計劃獲授予的購股權473.2萬股，另一類是2020年9月28授予的1088.92萬股(每股發行價為50.07港元)，按照最新股價計算，李長江的身價早已不菲。

顯然，李長江和其妻黃女士正在用實際行動保持對碧桂園服務未來發展的信心。

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