11月24日，金華東陽出讓1宗商住地，出讓面積5.64萬㎡，容積率2.0，建筑面積11.28萬㎡。地塊起價3.5億元，起始樓面價3102元/㎡，該地塊經過1輪報價由橫店集團底價摘得。

無獨有偶，11月23日，也是金華東陽，橫店集團以底價7.94億元競得另一宗商住地，地塊面積156403㎡，綜合容積率2.34，建筑面積366325.8㎡。

▌橫店鎮萬盛北街以西、華夏大道以北、環城北路以南地塊

地塊位置：橫店鎮萬盛北街以西、華夏大道以北、環城北路以南

建設用地面積：156403㎡

規劃建筑面積：375367㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：7.94億元

起始樓面價：2115元/㎡

成交價：7.94億元

樓面價：2115元/㎡

競得人：橫店集團

該地塊于11月23日出讓，經過1輪報價由橫店集團底價摘得。

根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的48宗住宅用地中排名第9，其中規劃利好、教育要素、商業要素等5個方面均優于同時期推出地塊的平均水平。

地塊所處橫店鎮板塊現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，體量較大，具有一定的規模優勢，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了市重點小學橫店小學教育集團(橫祥校區)、橫店一中、二級醫院橫店文榮醫院、購物中心好又多購物廣場(萬盛北街)等生活配套。

地塊西側3公里左右是橫店地產開發的橫店南江璽項目，報價1.9萬元/㎡。

▌橫店鎮橫店社區楊店小區地塊

地塊位置：橫店鎮萬盛北街以西、華夏大道以北、環城北路以南

建設用地面積：56411㎡

規劃建筑面積：112822㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：3.5億元

起始樓面價：3102元/㎡

成交價：3.5億元

樓面價：3102元/㎡

競得人：橫店集團

該地塊于今日出讓，經過1輪報價由橫店集團底價摘得。

根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的48宗住宅用地中排名第11，其中規劃利好、商業要素、交通要素等4個方面均優于同時期推出地塊的平均水平。

地塊所處江北街道板塊現狀投資價值較高，地塊周邊教育、商業配套較為成熟、醫療配套有待提升，臨近規劃地鐵(在建)義烏段，未來交通更加便利。

關鍵詞： 橫店集團 商住地 投資價值評價體系 配套設施