齊魯晚報(bào).齊魯壹點(diǎn)

記者張文珂

11月23日,淄博市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《淄博市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告》(淄自然交告字〔2021〕2015號(hào))。

公告顯示,本次共出讓4宗土地共6個(gè)地塊,其中包含2宗住宅用地、1宗批發(fā)市場(chǎng)用地、1宗住宅及零售商業(yè)用地。

4宗地塊中,最令人注意的是淄博科學(xué)城核心區(qū)內(nèi)的1宗住宅用地以及核心區(qū)邊緣的那宗住宅及零售商業(yè)用地。

宗地[淄博市2020(增量)-開(kāi)018號(hào)],位于淄博高新區(qū)陶韻路以東、齊和路以南、西五路以西、齊新大道以北,土地面積為37361平方米(56.04畝),規(guī)劃容積率≤2.5且>1.0,起拍價(jià)為3.3733億元,約合602萬(wàn)元/畝,最高樓面價(jià)為3612元/平。

教育方面,建設(shè)意見(jiàn)書(shū)顯示,該地塊現(xiàn)屬于高新區(qū)第四小學(xué)招生片區(qū),該小學(xué)設(shè)計(jì)40個(gè)班規(guī)模,現(xiàn)21個(gè)班,能夠滿足該地塊小學(xué)生就近入學(xué)的需求；初中現(xiàn)為高新區(qū)第一中學(xué)招生片區(qū),但因超出招生設(shè)計(jì)規(guī)模,建議高新區(qū)第二中學(xué)與該地塊一期工程同時(shí)建設(shè),滿足該地塊初中學(xué)生就近上學(xué)的需求。

齊魯晚報(bào).齊魯壹點(diǎn)獲悉,這宗地塊是淄博科學(xué)城核心區(qū)出讓的首宗住宅用地,位于玉龍湖公園正北側(cè),東臨淄博科學(xué)城科創(chuàng)中心。

此前,同樣位于科學(xué)城片區(qū)的萬(wàn)科城市之光項(xiàng)目所拍得的75.87畝土地,成交價(jià)為3.0944億元,約合407萬(wàn)元/畝,最高樓面價(jià)為2185元/平。

[淄博市2021(增量)-開(kāi)026號(hào)]宗地,位于淄博高新區(qū)石大路(西六路)以東、齊新大道以南、西五路以西、裕民路以北,土地面積為48089平方米(72.1畝),共分為1塊住宅用地以及兩塊商業(yè)用地。

其中,住宅用地面積為57.6畝,規(guī)劃容積率為≤2.2且>1.0；兩宗商業(yè)用地合計(jì)14.5畝,合計(jì)建設(shè)≤93149.2且≥28491.4平方米的商業(yè)設(shè)施。

教育方面,按就近原則該宗地現(xiàn)入高新區(qū)第三小學(xué),中學(xué)為高新區(qū)第一中學(xué)。

齊魯晚報(bào).齊魯壹點(diǎn)了解到,該地塊東臨萬(wàn)科城市之光項(xiàng)目,向南約兩公里為銀泰城,向北1公里為玉龍湖公園,若該地塊落成9萬(wàn)平商業(yè),或?qū)⒊蔀樽筒┛茖W(xué)城片區(qū)首座大型購(gòu)物中心。

關(guān)鍵詞： 科學(xué)城