中房網訊（楊洋/文）11月22日，三亞市住房和城鄉建設局發布《關于進一步加強二手房市場交易監管工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確將進一步加大二手房市場交易監管工作力度，其中包括完善二手住宅交易價格參考機制、建立房源掛牌審核機制等。

《通知》指出，完善三亞市二手住宅交易價格參考機制，充分考慮當前市場波動，結合往期二手住房網簽成交價格以及其他價格因素，指導市房屋交易部門及相關單位對前期二手住宅成交價格發布機制進行完善。房屋交易部門、金融機構、經紀機構等在業務辦理過程中，要以發布的參考價格作為依據，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網簽手續。

《通知》要求，建立二手房房源掛牌審核機制，房產經紀機構、網絡平臺擬上市二手掛牌房源必須先由房地產交易中心進行房源核驗，全面推行“一房一價、一房一碼”管理制度。其中，住宅類房產還要進行價格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。此外，三亞還將推行二手房交易網上辦理制度，強化房產經紀機構管理，規范交易間服務行為。

此外，《通知》明確，將會同相關部門加大市場檢查力度，對經紀機構門店和網絡平臺未經審核的掛牌房源、虛假房源，一律下架處理，并根據企業違規程度，按照省市房地產市場調控工作有關要求嚴肅處理;加強房屋交易資格審查管理，嚴厲打擊通過偽造社保納稅清單、結婚證、戶口本、身份證、親屬證明、委托公證書等達到交易目的的違法違規行為。

關鍵詞： 二手房