華夏時報記者于麗麗李未來北京報道

近日，北京市住房和城鄉建設委員會就《關于統籌規范住宅房屋征收中安置房管理工作的通知》(下稱《通知》)公開征求意見。

《通知》表明，要進一步完善安置房管理工作機制，加強安置房“全過程管理”。市住房城鄉建設委建立完善全市安置房源信息庫，所有被安置人員及補償安置協議等均錄入信息系統，實施人房對應，審慎核查。

完善管理信息系統

《通知》所稱安置房，指本市國有土地和集體土地上組織實施的住宅房屋征收、拆遷、協議騰退、申請式退租中用于補償安置的住房。

為將安置房建設計劃、項目信息、房源信息錄入安置房管理信息系統，《通知》提出，各區人民政府應指定責任部門負責。

《通知》強調要“從嚴核定被安置人員”，并強調“不得通過債務、婚姻、交易等方式獲取或變更購房資格。”

為嚴格核定被安置人員，《通知》表示：集體土地上房屋征收補償安置協議應載明被安置人員選房信息；補償安置協議簽訂后，征收實施單位應在“1個月內”將被安置人員信息、審核及公示信息錄入安置房管理信息系統，上傳相應補償安置協議，依據安置房建設計劃、房源信息、補償安置協議在系統中完成人房對應。

“全生命周期管理”避免交易亂象

此外，《通知》還表明，要接受社會監督。補償安置協議簽訂前，征收實施單位應在征收現場公示被安置人員姓名、身份證件號碼(部分)、與被征收人的法律關系、被征收房屋地址等信息。

為切實加強安置房房源管理，未經市、區人民政府批準，安置房建設單位不得擅自出售或挪作他用。《通知》指出，本市新建安置房建設項目納入全市政策性住房建設籌集計劃管理，每年由市住房城鄉建設委統籌全市計劃后報市政府批準執行。

購房流程管理也將進一步加強。安置房建設單位應將經審核確認的購房信息與測繪上傳的房源實(預)測數據進行匹配，并通過房地產交易權屬管理系統對安置房和購房人信息進行校核，校核通過的進行網簽備案。

《通知》表示，市住房城鄉建設委應統籌加快推進安置房管理信息系統建設，暢通全市安置信息共享渠道，提升安置工作管理信息化水平和數據使用效能。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《華夏時報》記者采訪時表示，過去安置房的管理是一筆糊涂賬，曾經出現過交易亂象，如今北京市率先通過“信息化管理”的方式，對安置房進行“全生命周期”管理，是一個非常好的導向。這一操作，不僅客觀上促進了安置房的有序管理，也使得安置房真正回歸到動拆遷相關的住房功能。嚴躍進指出，建議其他城市也學習北京模式。

責任編輯：張蓓主編：張豫寧

關鍵詞： 北京市