11月16日，深國際全程物流(深圳)有限公司以底價1.88億拿下鹽田一宗物流用地，該宗地將建亞太智慧保稅物流綜合體項目。

觀點地產新媒體獲悉，該項目建成投產后，每3年內納入鹽田區營業收入需滿387億元，在鹽田區納稅總額3.6億元。資料顯示，J306-0036地塊位于深圳鹽田區鹽田路與明珠大道交匯處南側、鹽田綜合保稅區內，土地面積3.16萬平方米，建筑面積12.65萬平方米，土地使用年限30年。該宗地計入容積率的總建筑面積不超過12.65萬平方米，其中物流建筑12.60萬平方米，配餐中心500平方米，地下車庫、設備用房、民防設施、公眾交通不計容積率。

根據出讓條件，該宗地項目建成后自用面積不低于80%，滿足自用后確有出租需要的，可將剩余面積公開出租，且應當在產業發展監管協議中明確約定租賃面積比例、租金標準、租賃對象及違約處置措施。此外，項目應至少達到綠色建筑評價標識國家二星級或者深圳市金級的要求。

另悉，該宗地位于B1-9沙頭角伯公坳-鹽田-梅沙-碧嶺崩塌、滑坡地質災害中易發區，競得人需按照地質災害危險性評估結論落實相應的配套地質災害防治措施，并配套建設地質災害治理工程。地塊周邊所在的鹽田路現狀為DN160燃氣管，明珠大道現狀為DN200燃氣管。競得人在相關工程施工前需提前聯系燃氣集團，簽訂《施工現場燃氣管道及設施安全保護協議》，做好燃氣管道安全保護工作；宗地紅線向南一側與110千伏鹽田變電站10千伏田保線F14部分電纜溝相鄰，競得人在施工建設時，圍擋、車輛、施工材料、施工機等設施不得壓覆電纜溝及電纜井蓋板，以免導致電纜溝塌方，損壞溝內運行電纜。

關鍵詞： 綜合體