馬建堂：堅持“房住不炒”，積極穩妥推進房地產稅立法和改革

武漢對總部企業人才限購松綁

10月M2增速超預期，居民中長期貸款同比多增

杭州第三批集中供地繳納保證金等時間順延

藍光發展被四川證監局出具警示函

聲音>>

11月10日，人民日報刊發國務院發展研究中心黨組書記馬建堂文章《在高質量發展中促進共同富裕》。文章提到，完善住房保障制度體系，著力解決人口流入多、房價高的城市的住房保障問題。堅持“房住不炒”。積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。鼓勵多余住房用于租賃，提高存量房源利用率。加強保障性住房建設，規范住房租賃市場，加強租賃住房權益保護，加快完善長租房政策。

政策>>

近日，武漢市人民政府辦公廳發布《關于印發武漢市加快推進總部經濟高質量發展政策措施的通知》。其中，對于“總部企業人才的安居保障”中有一條提到：非本市戶籍的總部企業高級管理人員，在本市無自有住房的，其在限購區域購買首套自住住房可不受限購政策限制。有分析認為，雖然這是一次定向松綁政策，但此時出臺亦能給武漢新房市場帶來暖意。

宏觀>>

11月10日，央行發布的2021年10月金融統計數據報告顯示，10月末，廣義貨幣(M2)同比增長8.7%，狹義貨幣(M1)同比增長2.8%。人民幣貸款增加8262億元，同比多增1364億元。分部門看，住戶貸款增加4647億元，其中，短期貸款增加426億元，中長期貸款增加4221億元。分析人士指出，居民中長期貸款同比多增，扭轉前兩個月同比收縮走勢，反映房地產市場需求呈現回暖跡象。同時，10月社會融資規模增量為1.59萬億元，比上年同期多1970億元。整體上看，10月信貸和社融增速企穩，增量略超預期，體現了金融加大對實體經濟的支持力度。

土地>>

11月10日，杭州市規劃和自然資源局發布補充公告稱，11月3日發布的《杭州市國有建設用地使用權出讓信息預告》的51宗住宅用地，繳納預約申請保證金、辦理預約申請手續截止時間順延至2021年11月18日17:00。此前，11月3日該局發布第三批集中供地出讓地塊預公告，總計51宗地塊，均為涉宅用地，總出讓面積約252.31萬平方米。

企業>>

【1】在地產行業整體低迷的情況下，部分房企紛紛拿出真金白銀回購債券。據相關媒體統計，截至2021年11月9日，包括正榮地產、新城控股、金輝控股、建業地產、陽光城、融信中國、祥生控股、旭輝集團、中國金茂、中國奧園在內的超20家房企進行了美元債的回購，回購次數超過100次。其中，中梁控股進行了25次境外債券贖回動作。另外，隨著內房股股價不斷下探，不少大股東也選擇在此時增持。據統計，截至目前，已經陸續有包括碧桂園、世茂集團、富力地產、中南建設、禹洲集團、綠城中國、上坤地產等在內的房企大股東出手增持自家股票。

【2】11月10日，藍光發展發布公告稱，公司于2021年11月9日收到中國證券監督管理委員會四川監管局《關于對四川藍光發展股份有限公司采取出具警示函措施的決定》。警示函顯示，藍光發展以自有資金參與認購“21藍光MTN001”，與該公司此前在相關文件中披露的“公司未直接認購或者實際由本公司出資”情況不符，違反了相關規定。根據上市公司信息披露管理辦法，四川證監局決定對藍光發展股份有限公司采取出具警示函的行政監管措施。

關鍵詞： 具警示函 租房政策 增速企穩 支持力度