近日，福州市閩侯縣自然資源和規劃局發布公告，將出讓位于閩侯上街的一宗國有建設用地使用權，拍賣時間為2021年12月2日(星期四)上午9：30。

觀點地產新媒體從公告獲悉，該地塊編號為宗地2021-13號，位于上街鎮厚美村，土地面積29774㎡(折合44.66畝)，實用地面積35.29畝(23527㎡)，公共綠地面積9.37畝(6247㎡，不計入經濟技術指標)，具體面積以實測為準。土地用途為居住用地(R2)，土地使用出讓年限為居住用地70年。

地塊容積率1.0-1.7，建筑密度小于等于25%，綠地率大于等于35%，建筑限高為21至36米，宗地總計容公共服務設施面積不小于1490㎡。

另悉，地塊競買保證金15800萬元，起始價39500萬元。根據容積率上限1.7，實用面積23527㎡測算，該地塊起始樓面價為9876.01元/㎡。此外，宗地商品住宅銷售備案均價為19890元/㎡。

按出讓要求，受讓人須在宗地西南側單獨配建一棟計容建筑面積不少于3700㎡人才限價商品房，由閩侯縣國有資產營運管理服務中心按13923元/㎡均價回購。

關鍵詞： 閩侯